Kaufpreis 499.000 €
21614 Buxtehude
Zimmer 4
Größe 116 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 14. April 2024
Kaufpreis: 499.000 €
Zimmer: 4
Größe: 116 m2
Baujahr: 2004
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Das Wohnhaus mit ca.116 qm Wohnfläche verfügt ebenerdig über 4 Zimmer, einer Küche , einem Vollbad inkl. Dusche & Wanne und und einem Gäste-WC, sowie einem Abstellraum mit separatem Eingang.Das Haus betreten Sie durch eine vollverglaste, große Eingangstür in den hellen Flur. Links befindet sich die Küche, die mit einer neuen, maßangefertigten hochwetigen Einbauküche und einer kleinen, gemütlichen Essecke für das gemeinsamen Frühstück oder den Kaffee am Morgen. Ausserdem bietet die Küche ausreichend Platz für gemeinsame Koch-Abende mit Freunden. Neben der Küche liegt das große, lichtdurchflutete Wohnzimmer mit einem schönen Kaminofen für gemütliche Stunden auf der Sofalounge. Das Highlight des Wohnzimmers ist der angebauten Wintergarten mit Grillkamin und Wärmestrahlern, so dass Sie hier bei jedem Wetter mit der Familie den Feierabend genießen oder mit Freunden gesellige Stunden verbringen können. Die Schiebetüren des Wintergartens lassen sich zu allen Seiten für ein Outdoor-Feeling öffnen. An sehr sonnigen Tagen beschattet eine elektrische Markise den Wintergarten. Im Anschluß an das lichtdurchflutete Wohnzimmer liegt das Schlafzimmer mit Blick auf die vorhandene Wellness-Oase im Garten. Die anderen beiden Zimmer bieten sich als Kinder- und/oder Arbeitszimmer an.Das geschmackvoll geflieste Badezimmer mit 3 Fenstern ist mit einer Dusche und einer Wanne ausgestattet. Ein separates Gäste-WC rundet das Angebot ab.Der pflegeleichte Garten ist blickdicht angelegt und bietet Ihnen nach einem anstrengenden Tag die pure Erholung und Entspannung in der vorhandenen Wellness-Oase, bestehend aus Ihrem Spa-Pool mit Gegenstromanlage & UV-Lichtfilter, einer Außendusche und/oder Ihrer Sauna, welche sich in einem angrenzenden kleinen Blockhaus befindet. Eine kleine Terrasse lässt Sie die letzten Sonnenstrahlen des Abend geniessen.Das Wohnhaus wird in allen Räumen über die Fußböden beheizt. Die Gasheizung befindet sich im separaten Abstellraum, in dem auch der Wasseranschluß für die Waschmaschine liegt. Gesichert wird das Haus durch eine installierte Alarmanlage.Über ein geschlossenes Carport mit Rolltor gibt es ebenfalls einen Zugang in den Gartenbereich.Über einen separaten Eingang kommt man zum Wäscheraum. Idealerweise wurde dieser aus dem direkten Wohnbereich ausgegliedert.Der Energieausweis ist beantragt. Daten werden nachgereicht. Lagebeschreibung: Buxtehude ist mit rund 40.000 Einwohnern die zweitgrößte Stadt des Landkreises Stade. Neben den malerischen Gassen im historischen Altstadtkern, dem Stadthafen und dem Fleet, beeindrucken die sehr gute Infrastruktur und Familienfreundlichkeit einer modernen Stadt. Hier gibt es umfangreiche Kultur- und Freizeitangebote sowie ein in seiner Bedeutung über die Stadt hinaus reichender Einzelhandel. Neben der Hochschule 21 sind alle Schulformen sowie Kindergärten und -krippen vorhanden.Aufgrund der guten HVV-Anbindung ist Buxtehude ein ganzes Stück näher an Hamburg gerückt. Die Fahrzeit zum Hamburger Hauptbahnhof beträgt mit der S-Bahn ca. 45 Minuten. Nach Stade gelangen Sie in ca. 30 Minuten.Für Airbus-Mitarbeiter gibt es eine eigene Busverbindung nach Finkenwerder. Mit dem Auto fährt man ca. 30min. Besichtigungstermine: Wir haben Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren- wir sind gerne für Sie da.Bitte beachten Sie, dass wir ausschließlich Anfragen mit vollständiger Angabe der persönlichen Kontaktdaten (Telefonnummer und E-Mail-Adresse) berücksichtigen können. Vielen Dank für Ihr Verständnis. Sonstiges: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber überlassen wurden.Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Provision: Dem Käufer entsteht bei Beurkundung des notariellen Kaufvertrages eine Courtage in Höhe von 3,2% zzgl. der gesetzlich gültigen MwSt.
