Kaufpreis 429.000 €
38112 Braunschweig
Zimmer 6
Größe 146 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 14. April 2024
Kaufpreis: 429.000 €
Zimmer: 6
Größe: 146 m2
Baujahr: 1959
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Das schön geschnittene Einfamilienhaus besticht durch seinen großen Wintergarten,die ruhig gelegene Terrasse und den Garten. Im Garten befindet sich eine beheizbare Vogelvoliere mit Wasseranschluss. Das Haus ist zu ca. 2/3 unterkellert.Auf dem Grundstück befinden sich 3! Garagen, vor denen zusätzlich widerum 2 Autos Parkmöglichkeiten haben. Es gibt keinen nennenswerten Instandhaltungsstau, doch handelt es sich bei der Heizung um eine Ölheizung (Bj. 1998) mit 5.000 Liter Öltank (Bj. 1972).Die Kunststoff-Iso-Fenster und der Wintergarten sind aus 2004. Lagebeschreibung: Die Immobilie liegt in Braunschweigs Vorort Watenbüttel mit guten Einkaufsmöglichkeiten, die fußläufig zu erreichen sind. Eine Bushaltestelle liegt ca. 30m vom Grundstück entfernt und die A2 Richtung Berlin/Dortmund/Hamburg ist mit dem Auto in ca. 10 Minuten erreichbar. Raumaufteilung: Im Erdgeschoss befinden sich 3 Zimmer, eine Küche mit angeschlossenem Wintergarten und Zugang zum Garten, sowie ein Tageslichtbad mit Dusche, WC, Urinal.Im Obergeschoss erreicht man durch den Flur die 3 Zimmer, eine Teeküche undein Gäste-WC.Neben dem Heizungsraum befinden sich im Kellergeschoss noch zwei Abstellräume und ein Waschraum mit Waschmaschinenstellplatz. Besichtigungstermine: Die vom Käufer beim Zustandekommen eines Kaufvertrages zu zahlende Maklerprovision beträgt 2,38% (inkl. Mehrwertsteuer).Besichtigungstermine finden als Einzeltermine nach individueller Absprache statt. Provision: Die Maklerprovision beträgt 2,38% (inkl. Mehrwertsteuer).
