Kaufpreis 125.000 €
19348 Perleberg
Zimmer 20
Größe 360 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 14. April 2024
Kaufpreis: 125.000 €
Zimmer: 20
Größe: 360 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Das Objekt befindet sich im Ortsteil Dergenthin der Kreisstadt Perleberg.In Perleberg finden Sie ein umfangreiches Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen und kulturellen Einrichtungen.Perleberg ist die Kreisstadt des Landkreises Prignitz im Nordwesten Brandenburgs. Die Landschaft ist geprägt durch weite, offene Landschaften und die berühmten Elbtalauen, die sich von hier bis tief nach Sachsen-Anhalt erstrecken.Perleberg ist über die Bundesstraße 189 an das Verkehrsnetz angebunden.Nächster ICE-Halt ist der Bahnhof Wittenberge in ca. 20 km Entfernung. Die Autobahnen A19 und A 24 (Dreieck Wittsock/Dosse) ist in ca. 30 Minuten erreichbar. Ausstattung: Im Haupthaus mit befinden sich drei Einheiten von jeweils ca. 90 m² Wohnfläche. Der Anbau wurde als Gewerbefläche genutzt. Das EG beherbergte vormals die Werkstatt - diese ist über zwei große Rolltore sowohl von der Straße als auch vom Hof aus befahrbar. Hier gibt es auch noch eine früher als Büro genutzte Fläche im Erdgeschoß sowie eine weitere Einheit mit ebenfalls ca. 90 m² Fläche zzgl. einer Dachterrasse im Obergeschoß. Sämtliche Einheiten verfügen über separate Zähler zur Erfassung von Strom - und Wasserverbrauch.Um das Jahr 2000 herum wurden umfangreiche Sanierungsmaßnahmen am Dach und an den Fenstern durchgeführt. Sämtliche Fenster verfügen über Isolierverglasung.Die Sanitärbereiche wurden auch in dieser Zeit modernisiert.Im Objekt besteht je nach Nutzungsvorstellung ein gewisser Sanierungsbedarf. Bei ernsthaftem Interesse kann das Objekt ausgiebig in Augenschein genommen werden. Kommen Sie bezüglich einer Besichtigung gerne auf uns zu. Objekt: Zum Verkauf steht hier ein vielseitig nutzbares Wohn- und Gewerbeobjekt im schönen Örtchen Dergenthin nahe Perleberg.Das massiv gebaute Haus überzeugt mit seiner schönen Klinkerfassade und einem großzügigen Grundstück von ca. 3000 m² Größe.Im direkt angrenzenden Seitentrakt befand sich vormals ein Betrieb des KFZ-Gewerbes - dieser Gewerbeteil verfügt über ein großes Rolltor und kann entsprechend vielseitig gewerblich genutzt werden.Im Objekt befinden sich vier Einheiten mit jeweils ca. 90 m² Wohnfläche - diese können selbst genutzt oder vermietet werden. Die gesamte Nutzfläche beläuft sic auf ca. 360 m², die sehr flexibel genutzt werden können..Mehrgenerationenhaus, Vermietung oder komplette Eigennutzung - vieles ist hier denk - und durchführbar.Im Objekt gibt es auch einige Nebengebäude, welche zur Zeit nur als Abstellfläche genutzt werden. Sonstiges: Bitte fordern Sie zunächst unser Exposé unter Angabe Ihres vollständigen Vor- und Zunamens, Ihrer Meldeadresse sowie Ihrer gültigen Telefonnummer auf der jeweiligen Internetplattform oder unserer Homepage an. Hiernach erhalten Sie unser Web-Exposé mit weiteren Informationen zum vorliegenden Verkaufsobjekt sowie den Link zur virtuellen 360°-Tour und im späteren Verlauf Ihr persönliches Verkaufsexposé inkl. Objektadresse im PDF-Format via E-Mail.Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir gegenüber den Eigentümern dieser Immobilie vertraglich verpflichtet sind, einen lückenlosen Nachweis in Bezug auf die Weitergabe der Objektinformationen zu erbringen. Gern stehen wir Ihnen für eine Besichtigung dieses ansprechenden Verkaufsobjektes zur Verfügung und beraten Sie zu geeigneten sowie attraktiven Finanzierungsmöglichkeiten im Konzernverbund der Deutsche Bank AG. Vertragsgemäß ist die Postbank Immobilien GmbH grundsätzlich dazu berechtigt, für beide Vertragsparteien provisionspflichtig zum Nachweis bzw. der Vermittlung tätig zu werden. Die in diesem Angebot enthaltenen Darstellungen und Grundrisse stellen lediglich Gestaltungsbeispiele zur Veranschaulichung dar und können von den tatsächlichen Gegebenheiten abweichen. Somit erheben sie auch keinen Anspruch auf Vollständigkeit. Bitte vergleichen Sie daher die Zeichnungen mit den Abbildungen des Exposés und überzeugen Sie sich in einem persönlichen Beratungstermin in unserem Hause bzw. einem Besichtigungstermin vor Ort von der Einzigartigkeit dieses Objektes. Stichworte: Gesamtfläche: 460,00 m², vermietbare Fläche: 460,00 m², Bundesland: Brandenburg Provision: 5 % inkl. MwSt.
