Warmmiete 2.011 €
82515 Wolfratshausen
Zimmer 3
Größe 88 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 14. April 2024
Warmmiete: 2.011 €
Nebenkosten: 355 €
Kaltmiete 1.526 €
Zimmer: 3
Größe: 88 m2
Baujahr: 2022
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 2 Tiefgaragenstellplätze Lage: Wolfratshausen ist eine Stadt mit ausgezeichneter Infrastruktur für Ihren Lebensmittelpunkt. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kitas und Kindergärten, Schulen aller Art, eine Kreisklinik, Ärzte, Apotheken - alles da und in Ihrer Nähe. Möbel- und Autohäuser, Gartencenter, Restaurants für jeden Geschmack und Cafés runden das umfassende Angebot ab.Es gibt noch weitere gute Gründe, dass die Loisachstadt so beliebt ist - das Sport- und Freizeitangebot zu Wasser und zu Lande ist überwältigend. Segeln und surfen am Starnberger See, eine Floßfahrt oder eine Schlauchboottour auf der Isar, golfen, reiten, wandern und vieles mehr machen Wolfratshausen zum Wunschort für viele Menschen! Einer der großen Vorteile von HEIDE ist die Kombination von grüner Lage und einer sehr guten Verkehrsinfrastruktur. Von Wolfratshausen aus sind Sie in etwa 20 Autominuten im Süden von München und mit der S-Bahn (S7, sechs Minuten mit dem Rad entfernt) in 40 Minuten am Hauptbahnhof. Ausstattung: - italienische Fliesenböden- Formschöne Kunststoff-Fenster mit elektrischen Rollläden- Ansprechende Sanitärausstattung von Villeroy & Boch sowie VIGOUR- Medienverkabelung, Kabelanschluss, Videogegensprechanlage- Individuell regelbare Fußbodenheizung- Energieeffiziente Hybridheizung mit Wärmepumpe und Gas-Brennwertkessel- Aufzüge vom Kellergeschoss bis in alle Wohnebenen- Eigener Waschmaschinenanschluss in jeder Wohnung- Ladeanschluss für E-Fahrzeug vorbereitet- Elegante Treppenhäuser- Liebevoll gestaltete Freiflächen Objekt: NATURNAHE LAGEDie Heidestraße im beliebten Ortsteil Farchet ist eine ruhige Seitenstraße in einem gewachsenen Umfeld, umgeben von netten Familieneigenheimen und kleinen Mehrfamilienhäusern mit schönen Gärten. Das Grundstück von HEIDE erbindet sich optisch mit dem angrenzenden kleinen Föhrenwäldchen und ergibt eine gelungene Verbindung von Natur und entspanntem Wohnen.STILVOLLDie klassisch-moderne Formensprache der zwei Häuser von HEIDE vermittelt viel Exklusivität. Der Rillenputz im Erdgeschoss zur Betonung der Fassade, bodentiefe Fensterelemente, umlaufende Dachterrassen und eine Dachform im Villenstil verleihen dem Wohnensemble viel Eleganz und Stil.WOHNKOMFORTDie schöne Neubauwohnung befindet sich in dem kleinen Wohnensemble HEIDE in Haus B mit stilvoller Architektur. Der Eingangsbereich der Wohnung, eine großzügige Diele, empfängt Sie freundlich und bietet Ihnen Zugang zu allen Räumen. Der großflächige Bereich, wo Wohnen, Essen und Kochen ineinander verschmelzen gibt Ihnen auch Zutritt zu dem üppigen Balkon mit Abendsonne. Die Schlafbereiche sind sorgfältig konzipiert, um Privatsphäre und Ruhe zu gewährleisten. Jedes Schlafzimmer bietet genügend Raum für persönlichen Komfort und eine individuelle Note. Das Badezimmer, ausgestattet mit modernen Annehmlichkeiten, bietet neben dem separate WC und dem kleinen Hauswirtschaftsraum in der Wohnung höchsten Komfort.Nicht nur der Wohnraum selbst, sondern auch die zusätzlichen Annehmlichkeiten wie der Tiefgaragenstellplatz, der Duplexparker und das Kellerabteil unterstreichen die Exklusivität dieser Wohnung. Für die aktive Hausgemeinschaft stehen zudem Parkplätze für Lastenfahrräder und ein sicherer Fahrradbereich zur Verfügung, die das Bild eines modernen und umweltbewussten Wohnens abrunden. Sonstiges: Bitte beachten Sie, dass bei Mietvertragsabschluß eine Indexmiete vereinbart wird.Weitere MIETANGEBOTE zu diesen Häusern finden Sie auf unserer HOMEPAGE. Stichworte: Tiefgarage vorhanden, Duplex-Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 9,25 m², Bundesland: Bayern, Wohnungsnr.: 16, Distanz zum Flughafen: 39.25, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.66, Distanz zum Bus: 1.4
