Kaufpreis 475.000 €
27721 Ritterhude
Zimmer 12
Größe 268 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 14. April 2024
Kaufpreis: 475.000 €
Zimmer: 12
Größe: 268 m2
Baujahr: 1965
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 3 Garagenstellplätze Lage: Moin moin aus Ritterhude, oder auch gerne "Hue" wie diealteingesessenen Einwohner gerne sagen.Diese familiäre Gemeinde an der Hamme liegt unweit von Bremen undbesticht unter anderem durch ihre kleinen Ortschaften und einigenhistorischen Gebäuden. So waren es beispielweise die Gebrüder Riess, dieder Riesstraße mit den vielen kleinen Geschäften aber auch dem heutigenGymnasium oder der hiesigen Apotheke Anfang des 20. JahrhundertsIhren Namen verliehen.Ritterhude ist unterteilt in fünf Ortschaften, Lesumstotel, Ihlpohl,Stendorf, Platjenwerbe und Ritterhude selbst.Es gibt viele Sportvereine, Kindergärten, ein Kino, eineVeranstaltungshalle, an der jährlich auch Open Air Konzerte stattfinden,sowie ein Schwimmbad, Schulen aller Sekundarstufen, leckerenRestaurants und ein Bahnhof mit direkter Anbindung nach Bremen undBremerhaven.Zur Entspannung sucht man sich am besten einen der vielen kleinenDeichwege an der Hamme oder Richtung Wümme. Hier lässt sich beigutem Wetter auch eine ausgiebige Fahrradtour z.B. ins benachbarteBlockland unternehmen. Ausstattung: Circa 300 m² Wohn-Nutzfläche aufgeteilt in:Erdgeschoss:Wohnung links:3- Zimmer WohnungKücheBadTerrasseWohnung rechts:3- Zimmer WohnungKücheBadTerrasse1. Obergeschoss:Wohnung links:3- Zimmer WohnungKücheBadBalkonWohnung rechts:3- Zimmer WohnungKücheBadBalkonPlus:VollkellerDachboden über die gesamte FlächeGroßflächige gepflegte Außenanlage und Garten3 Garagen***Alle Highlights auf einen Blick***- Grundstücksfläche von 800m²- Keller- Terrasse- 3 Garagen- beste Lage- gute Rendite Objekt: ANLEGER AUFGEPASST!!!Hier bietet sich Ihnen die einmalige Chance eines gepflegtem, in massiver Bauweise angelegten und vollvermieteten Mehrfamilienhauses in bester Lage von Ritterhude.Die in einer ruhigen Seitenstraße gelegene Immobilie befindet sich auf einem großen Grundstück und bietet vier Wohneinheiten ausgestattet mit jeweils einem Balkon oder einer Terrasse in Süd-West-Richtung.Profitieren Sie von langjährigen zuverlässigen Mietern und einer tollen Hausgemeinschaft.Die Wohnungen sind alle circa 68m² groß, aufgeteilt in je drei Wohnräume, einer Küche und einem Vollbad.Die Anlage beinhaltet zu dem einen ausbaufähigen Dachboden, einen Vollkeller mit Nebeneingangstür sowie drei Garagen.Die Sicherheit einer erst 2010 installierten Ölzentralheizung sowie doppelt isolierverglasten Fenstern, die teilweise mit Außenjalousien versehen sind, runden dieses tolle Angebot ab.Die Kaltmieten betragen derzeit 23.988 € jährlich.Der Glasfaseranschluss ist bereits beauftragt und wird so bald wie möglich installiert.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Stichworte: Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen, modernisiert: 2014, Distanz zum Flughafen: 21.5, Distanz zum Hauptbahnhof: 2, Distanz zur Autobahn: 2, Distanz zum Bus: 0.35 Provision: 5,95% inkl. 19% MwSt.
