Kaufpreis 699.500 €
97215 Uffenheim
Zimmer 8
Größe 235 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 14. April 2024
Kaufpreis: 699.500 €
Zimmer: 8
Größe: 235 m2
Baujahr: 2010
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 3 Stellplätze2 Garagenstellplätze Ausstattung: Das Haus verfügt über einen Dachboden, mit großem Stauraum.TV-SAT Anlage als Dachmontage. Alle Regenrinnen und Fallrohre sind aus hochwertigen Kupfermaterial.Obergeschoss: Im großzügigen geschnittenen Bad ist die Dusche ebenerdig begehbar.Ebenfalls im OG das Studio mit Sichtbalken mit über 53 m². In jedem Zimmer befindet sich eine Fußbodenheizung. Die Temperatur kann man manuell einstellen. Das Elternschlafzimmer und ein Kinderzimmer verfügen über einen gemeinsamen Balkon zur Südseite.Erdgeschoss: Doppelgarage mit elektrischen Toren, die mit einer Verbindungstür in den Windfang verbunden ist. So kann man seine Einkäufe im trockenen verräumen. Das EG wird komplett mit der Fußbodenheizung geheizt. Die jeweilige Zimmertemperatur kann auch hier individuell geregelt werden. Im Wohnzimmer befindet sich ein Zugang zu einem Kaminschacht. Hier kann man einen Schwedenofen oder Ähnliches installieren. Zur Südseite sind alle Fenster mit elektrischen Rollos versehen. Außerdem wurden diverse Fenster mit Fliegengitterschutz ausgestattet. Ein hochwertiger Zaun rundet das Grundstück ab. Der Bewegungsmelder schenkt Sicherheit und leuchtet den Hauseingang aus.Untergeschoss: Das Herzstück ist die Luft-Wärmepumpe vom Hersteller Remko.Ein Stromzähler ist für den Hausstrom und ein weiterer Zähler ist für die Wärmepumpe bestimmt.Vom Technikanschlussraum wurde eine Stromleitung nach außen zur Grillhütte im Jahr2022 neu installiert. Außerdem wurden im Jahr 2000 zwei neue Außentüren eingebaut.Auch im UG gibt es ein Bad mit ebenerdiger Dusche.Garten/ Außenanlage: Die Gartenlage vor dem Haus wurde 2021 komplett neu angelegt. Außerdemwurde in diesem Zug ein neuer Grillplatz und ein Gartenhaus errichtet.Die Terrasse wurde mit hochwertigen Fliesen aus Italien bestückt und zzgl. einer Markise.Der hochwertige Baumbestand lädt zu mehr Zeit im Garten ein.Für Gartengeräte, Fahrräder usw. wurde ein Biohort auf der Nordseite errichtet. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 1.20, Distanz zur Realschule: 1.20, Distanz zum Gymnasium: 1.20, Distanz zur Autobahn: 7.20, Distanz vom Zentrum: 1.20 Provision: 2,5 zzgl.19% MwSt. zzgl. MwSt.
