Kaufpreis 263.000 €
03253 Doberlug-Kirchhain
Zimmer 13
Größe 251 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 14. April 2024
Kaufpreis: 263.000 €
Zimmer: 13
Größe: 251 m2
Baujahr: 1906
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Hier finden Sie ein neues zu Hause, ideal zum Wohnen und Arbeiten, füreine Großfamilie oder zwei Generationen.Ursprünglich wurde das teilunterkellerte Haus 1906, mit einer schönen gelben Klinkerfassade errichtet. Im Verlauf der Jahre erfolgten verschiedene Um- und Anbauten, sowie Sanierungen und Instandsetzungen. Zwei Vollgeschosse zuzüglich Dachgeschoß bieten viele Gestaltungsmöglichkeiten.Im Erdgeschoß finden Sie eine abgeschlossene zwei Zimmer Einliegerwohnung.Die Wohnung ist derzeit noch vermietet, wird aber zur Eigennutzung freigezogen. Eine neuwertige Einbauküche verbleibt in der Wohnung. Zusätzlich stehen drei weitere Zimmer und der Heizungsraum / Waschraum zur Verfügung.Über das schöne offene und sehr gut erhaltene Treppenhaus ist das Ober- und Dachgeschoß erreichbar. Im Obergeschoß finden Sie viel Platz zum Wohnen, Arbeiten und Hobby. Ein Bad mit Wanne und Dusche, sowie ein Gäste WC, Küche mit Einbaumöbeln sowie große offen gestaltete Wohnräume laden Sie ein. Das schöne großzügig gestaltete helle Wohngefühl wird durch Raumhöhen von bis zu 2,98 m unterstützt.Für Besucher oder als eigenes Reich der Jugend kann eine kleine Wohnung im Dachgeschoß genutzt werden. Zwei Zimmer, Küche und Bad sind voll ausgestattet.Das schöne große Anwesen bietet viel Platz für Erholung, Parkgestaltung oder auch zur Eigenversorgung mit Obst und Gemüse.Verschiedene angelegte Sitzecken und Bepflanzungen bieten alle Möglichkeiten zur Entspannung. Wie eine große Terrasse für Spiel und Spaß, sowie große und kleine Kaffeerunden, ist der Hofbereich ideal zu nutzen. Ein Brunnen mit Pumpe im Nebengebäude sorgt immer zuverlässig für das nötige Gartenwasser.Im sehr gepflegten Nebengelass strahlt das Handwerkerherz. Werkstatt- und Lagerräume lassen Arbeit und Hobby vereinen. Das gesamte Anwesen wurde liebevoll angelegt, gepflegt und laufend instandgesetzt. Lagebeschreibung: In einer ruhigen Nebenstraße im Ortsteil „Kirchhain“ befindetsich das voll erschlossene Anwesen unweit vom Zentrum.Doberlug-Kirchhain im Süden von Brandenburg, ist eine sogenannteDoppelstadt. Sie entstand 1950 durch die Zusammenlegung derbenachbarten Kleinstädte Doberlug und Kirchhain. Bis heute sind beideOrtskerne erhalten. Doberlug- Kirchhain liegt zentral im Landkreis Elbe-Elster. Mit der Bahn sind die Städte Berlin, Dresden, Leipzig und Cottbusdirekt zu erreichen. Verschiedene Supermärkte, Schulen, Kindergärten undBusverbindungen, bilden eine solide Lebensgrundlage. Raumaufteilung: -Wohnfläche EG- Einliegerwohnung ca. 55,97 m² – 2 Zimmer, Küche, Bad EG- Wohnfläche ca. 43,88 m² 3 Zimmer + Heizungs- / Waschraum-Wohnfläche im OG ca. 114,78 m² – 5 Zimmer, Küche, Bad, Gäste WC-Wohnfläche im DG ca. 36,50 m², 2 Zimmer, Küche, Duschbad Sonstiges: Das gesamte Objekt wird teilberäumt übergeben.Bitte senden Sie eine komplett ausgefüllte Exposéanfrageund Sie erhalten weitere Daten sowie Grundrisse zum Objekt. Provision: Provision für Käufer: 3,57 % inkl. MwSt.verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigenMaklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
