Kaufpreis 65.000 €
38350 Helmstedt
Zimmer 7
Größe 171 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. April 2024
Kaufpreis: 65.000 €
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Zimmer: 7
Größe: 171 m2
Badezimmer: 3
Schlafzimmer: 5
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die Grundstücksgröße beträgt ca. 171 m2. Das Haus hat vier Wohnungen mit ca. 200 m2. Nebengelass im EG des Seiten- und Hinterhauses ohne Flächenangaben Erschließung: Wasser, Strom, Abwasser am öffentlichen Kanal. Das Wasser und Strom wurden frisch verlegt. Heizung ist noch zu machen. Das wohnbaulich genutzte Grundstück ist traufständig und mit aufstehendem Mauerwek zum Ziegenmarkt mit einem 3-geschossigen Wohngebäude bebaut, inklusive ausgebautem Dachgeschoss. Das Gebäude, das gleichzeitig Endhaus einer geschlossenen Häuserzeile darstellt, verfügt über eine 2-geschossige Hinterbauung. Seitenhaus und Hinterhaus werden im Obergeschoss wohnbaulich genutzt, im Erdgeschoss befinden sich Abstellräume und Verkehrsflächen. Gebäude und Grundstücksmauer grenzen einen kleinen befestigten Hof ein. Das Grundstück wird über die Straße erschlossen, eine Befahrbarkeit ist nicht gegeben, der Hauszugang befindet sich im Seitenhaus. Das Grundstück befindet sich im Geltungsbereich eines rechtskräftigen Flächennutzungsplanes mit Ausweisung als „Mischgebiet“ und wird dem Innenbereich gemäß §34 BauGB zugeordnet- Das Objekt steht unter Denkmalschutz. Bemerkungen: Teilunterkellerung des Vorderhauses, Tonnengewölbe, Bruchstein, Massivtreppe mit Zugang über Treppenhaus. Fassade: Außenwände überwiegend verkleidet, obere Giebelbereiche alter Ziegelbehang, übrige Flächen überwiegend mit Gebrik-System Fenster: überwiegend Kunststofffenster mit ISO-Verglasung, teilweise Holzfenster älterer Bauart Dach: Steildach mit Dachaufbauten (Zwerchhaus mit Übergiebelung, Dachgauben), Betondachsteindeckung Dachrinnen: Zinkblech-Dachentwässerung Schornstein: je Gebäude 1 Schornsteinkopf über Dach, auf dem Vorderhaus mit Eternitverkleidung Heizung: Nachtspeicherheizungen Sanitär: einfache Bäder, überwiegend Duschbäder, gefliest, mit WC und Waschbecken, Warmwasser dezentral über E-Boiler bzw. E-Durchlauferhitzer, ein separates Wannenbad im EG (keiner WE zugeordnet) Elektro: Zählerplatz alter Standard, tlw. neue Unterverteilungen, Auf- und Unterputzinstallation; Treppen: Holzgeschosstreppen Türen: Außertüren: Blendrahmentüren, einflüglig als Holz bzw. Alutür mit Glasanteil Innentüren: Futtertüren, einfache Ausführungen, unterschiedlicher Bauart Das kleine unregelmäßig geschnittene Grundstück ist baulich nahezu vollständig ausgelastet. Die Bebauung befindet sich im altersgemäßen Zustand. Augenscheinlich sind Verwerfungen der Fassadenverkleidung.Zusätzliche Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden
Makleranfragen nicht erwünscht
Lagebeschreibung
Helmstedt ist die Kreisstadt des Landkreises Helmstedt in Niedersachsen.
Die Stadt liegt zwischen Elm und Lappwald, ca. 40 km. östlich von Braunschweig an der Grenze zu Sachsen-Anhalt. Helmstedt ist über die in unmittelbarer Nachbarschaft verlaufende Bundesautobahn 2 mit drei Anschlussstellen (Ausfahrten 61-63) zu erreichen. In west-östliche Richtung führt die B1 seit dem Jahr 2005 um die Stadt herum. Die B 244 und die B 245a führen von Norden und Süden an die Stadt heran.
Während der Deutschen Teilung befand sich hier an der A2 der wichtigste Grenzübergang (Kontrollpunkt Helmstedt) zwischen Bundesrepublik Deutschland und der DDR sowie der westliche Endpunkt einer der Transitstrecken nach West-Berlin.
Das kleine, nahezu vollständig baulich ausgelastete Grundstück stellt sich als Eckgrundstück Albrechtsstrasse/Ziegenmarkt dar. Beide Straßen sind Anliegerstraßen im nördlichen Stadtzentrum, wobei der Ziegenmarkt nur in einer Richtung befahrbar ist. Die Umgebungsbebauung besteht aus geschlossener 2- bis 3-geschossiger Bebauung, in geschlossener Bauweise, z.T. sind Ladengeschäfte integriert. Das Stadtzentrum mit Markt/Rathaus ist in wenigen Minuten fußläufig erreichbar.
Kontakt:
Privat von Noman Butt - privater Anbieter