Kaufpreis 399.000 €
24145 Kiel
Zimmer 6
Größe 170 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. April 2024
Kaufpreis: 399.000 €
Zimmer: 6
Größe: 170 m2
Baujahr: 1936
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Es handelt sich um eine Doppelhaushälfte und einer zweiten vermietetenDHH in einer guten und ruhigen Wohnlage in Kiel-Kronsburg. Beide Hälften grenzen nicht direkt aneinander.Die frei werdende Hälfte wurde ca. 1936 erbaut und hat eine Wohnfläche von ca. 95 m², das kleine Haus (vermietet) besitzt ca. 65 m² und wurde ca. 1968 erbaut. Das Haupthaus besitzt einen Keller, das kleine vermietete Haus nicht.Im größeren Haus findet man 4 Zimmer, 2 Bäder, Küche (Einbauküche) und Abstellräume. Vom geschlossenen Carport kommt man durch einen Flur unter Dach in Haus, so dass auch bei Regen kein Fuß ins Freie gesetzt werden muss.Es besitzt ein sehr schönes Grundstück direkt am Wald mit Teich, Gartenhaus, Gewächshaus und Bäumen und Büschen. Dieser Garten gehört komplett zur größeren DHH.Außerdem 2 Carport-Stellplätze für KFZ (mit elektrischen Toren) und Außenstellplätze. Für Gartengeräte findet man weitere überdachte Stellplätze direkt angebaut.Die vermietete DHH hat einen Flur, Badezimmer (Eckbadewanne), Wohnzimmer mit Küche, Abstellraum und im DG das Schlafzimmer. Die Miethöhe teilen wir auf Wunsch separat mit. Lagebeschreibung: Sehr schön, ruhige Wohnlage in Kronsburg, direkt am Waldrand gelegen. Voll erschlossen, gute Verkehrsanbindung an die B404, so dass man sowohl schnell nach Kiel gelangen kann, an die B76 aber auch in Richtung Bad Segeberg.Alle Versorgungseinrichtungen für den Alltag befinden sich in der Nähe. Raumaufteilung: Eine gute Raumaufteilung, Im Erdgeschoss befindet sich ein Duschbad, ein Esszimmer, Küche und Wohnzimmer. Im Obergeschoss zwei Schlafzimmer, Vollbad und Abstellräume (Begehbarer Kleiderschrank).Im Keller finden wir den Heizungsraum und Kellerräume mit Fenstern, die Raume sind trocken so dass ein Raum derzeit sogar als Büro genutzt wird. Besichtigungstermine: Gerne können Sie das Objekt diskret selbständig das Objekt von der Straße ansehen. Das Grundstück bitte nicht betreten. Für einen Innen-/Grundstücksbesichtigung erbitten wir eine Terminabsprache mit uns. Provision: Wir berechnen eine Käufercourtage in Höhe von 3% des erzielten Kaufpreises (Inkl. Mehrwertsteuer). Verdient und fällig mit Kaufvertragsabschluss.
