Kaufpreis 399.000 €
36100 Petersberg
Zimmer 4
Größe 143 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. April 2024
Kaufpreis: 399.000 €
Zimmer: 4
Größe: 143 m2
Baujahr: 1986
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
DOPPELHAUSHÄLFTE IN PETERSBERG: ALLE relevanten Fakten auf einen Blick:• Zweigeschossige Doppelhaushälfte von 1986 in guter Lage• Ansprechendes Design mit farbigem Putz, Fliesen-Sockel und weißen Fenstern• Vollständig unterkellert mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten (Hobby- oder Fitnessraum)• Ausgebaute Dachgeschossspitze• Eingangstür 2018 erneuert, Gastherme von 2008, 3-fach verglaste Fenster für optimale Isolation• Wintergartenvorbau für lichtdurchflutete, entspannte Stunden• Massivbauweise mit Mauerwerk für Stabilität und Langlebigkeit• Fertigwände im Obergeschoss für flexible Raumgestaltung• Stahlbetondecken, Holzbalkendecke zum Dachgeschoss, Satteldach für zeitlose Ästhetik• Treppen massiv mit Kunststeinbelag und Metallgeländer• Bodenbeläge aus Parkett, Vinyl und Teppichboden im Dachgeschoss• Wandgestaltung mit Putz, Fliesen im Badezimmer, und kreativen Elementen im Gäste-WC• Außenanlage mit Garten, Rabatten, Sträuchern und Bäumen• Blickdichter Metallzaun mit Tor für Sicherheit und Privatsphäre• Pflastersteine im Garten für pflegeleichten Boden• Garage mit Schwingtor und FliesenbelagDiese zweigeschossige Doppelhaushälfte, erbaut im Jahr 1986, besticht durch ihre ausgezeichnete Lage und vielseitige Ausstattung. Das Haus präsentiert sich in einem ansprechenden Design mit farbigem Putz, einem Fliesen-Sockel und weißen Fenstern. Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und beeindruckt durch einen vollständig unterkellerten Bereich, der zusätzlichen Raum für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Der Keller stellt nicht nur einen optimalen Stauraum dar, sondern eröffnet auch Potenzial für Hobbyräume, Arbeitsbereiche oder einen Fitnessraum – Ihrer Kreativität sind keine Grenzen gesetzt.Die Dachgeschossspitze wurde geschickt ausgebaut. Dieser Bereich eignet sich ideal als zusätzliches Gäste-Zimmer, Büro oder Rückzugsort. Die Eingangstür wurde im Jahr 2018 erneuert, wodurch nicht nur die Sicherheit, sondern auch das äußere Erscheinungsbild des Hauses aufgewertet wurde. Eine moderne Gastherme aus dem Jahr 2008 sorgt für eine effiziente Heizleistung. Die 3-fach verglasten Fenster gewährleisten eine optimale Wärme- und Schallisolation.Ein Wintergartenvorbau erweitert die Wohnfläche und schafft einen lichtdurchfluteten Raum, der sich ideal für entspannte Stunden und das Genießen der Umgebung eignet. Die solide Bauweise dieses Hauses überzeugt durch eine durchdachte Konstruktion, die auf Langlebigkeit und Stabilität ausgerichtet ist. Die gesamte Struktur des Gebäudes ist massiv ausgeführt, wobei sowohl die Außenwände als auch die Innenwände aus Mauerwerk bestehen.Die Außenwände bieten nicht nur eine robuste äußere Hülle, sondern dienen auch als effektive thermische Barriere, um ein angenehmes Raumklima zu gewährleisten. Das Mauerwerk im Inneren des Hauses sorgt für eine solide Basis und schafft eine verlässliche Struktur, die den Anforderungen modernen Wohnens gerecht wird. Im Obergeschoss wurden Fertigwände verwendet, um eine flexible Raumgestaltung zu ermöglichen.Die durchweg massiven Konstruktionselemente bieten eine robuste Grundlage für zeitloses Wohnen. Die Decken bestehen aus Stahlbeton, welche für eine hohe Tragfähigkeit und eine ausgezeichnete Schall- und Wärmedämmung sorgt. Eine besondere Note erfährt das Gebäude durch die Holzbalkendecke, die elegant vom Obergeschoss zum Dachgeschoss führt. Diese harmonische Kombination aus Stahlbeton und Holz schafft nicht nur eine warme und behagliche Atmosphäre, sondern trägt auch zur Flexibilität der Raumgestaltung bei.Das Dach des Hauses präsentiert sich in Form eines Satteldachs, um eine effektive Entwässerung und Schneelastverteilung zu gewährleisten. Das Satteldach verleiht dem Gebäude einen charakteristischen Charme und schützt gleichzeitig effizient vor den Einflüssen der Witterung.Die Haupttreppe, massiv gefertigt, präsentiert sich mit einem hochwertigen Kunststeinbelag, der nicht nur eine strapazierfähige Oberfläche bietet, sondern auch einen Hauch von Eleganz verleiht. Das Metallgeländer entlang der Treppe setzt einen modernen Akzent, der das architektonische Gesamtbild abrundet.Im Großteil des Hauses erstreckt sich der edle Charme von Parkett, der eine warme Atmosphäre schafft und eine zeitlose Eleganz vermittelt. Die natürliche Schönheit des Holzes verleiht den Räumen eine gemütliche Note und bietet gleichzeitig eine strapazierfähige Oberfläche. In einigen Bereichen wurde Vinyl als Bodenbelag gewählt. Dieser moderne Belag zeichnet sich durch seine Widerstandsfähigkeit aus. Im Dachgeschoss sorgt ein Teppichboden für zusätzlichen Komfort und Behaglichkeit.Die Wohnbereiche präsentieren sich mit einem hochwertigen Putz, der nicht nur für eine glatte Oberfläche sorgt, sondern auch durch einen dezenten Anstrich eine ansprechende Atmosphäre schafft. Diese Gestaltung erlaubt eine individuelle Note, sei es durch Farbakzente oder persönliche Dekoration. In den Badezimmern hingegen wurde auf eine besonders praktische Lösung gesetzt – die Wände sind raumhoch mit Fliesen verkleidet. Im Gäste-WC setzt sich die kreative Gestaltung fort, indem Holzpaneelen verwendet wurden.Die Außenanlage präsentiert sich als liebevoll gestalteter Rückzugsort, der die Natur in vollem Umfang erlebbar macht. Der Garten beeindruckt mit einer Rasenfläche, umgeben von Rabatten, blühenden Sträuchern und Bäumen. Der umgebende Metallzaun bietet nicht nur Sicherheit, sondern gewährt durch seine blickdichte Gestaltung auch Privatsphäre im Garten. Ein Tor öffnet den Weg zu diesem grünen Refugium, das dazu einlädt, die frische Luft zu genießen und die Ruhe der Natur zu erleben. Der Boden wurde teilweise mit Pflastersteinen gestaltet, die nicht nur für eine ansprechende Optik sorgen, sondern auch eine pflegeleichte Fläche bieten. Ein Garagenstellplatz mit Schwingtor ist ebenfalls inkludiert. IDEALE LAGE: Petersberg erstreckt sich entlang der geografischen Grenzen im Landkreis Fulda und teilt seine Nachbarschaft mit verschiedenen Orten. Im Norden grenzt es an die Stadt Hünfeld, während im Osten die Gemeinde Hofbieber angrenzt. Die südöstliche Grenze teilt es mit der Gemeinde Dipperz, im Süden grenzt Petersberg an die Gemeinde Künzell. Die westliche Seite des Ortes wird von der Stadt Fulda begrenzt. Diese vielfältige Nachbarschaft macht Petersberg zu einem zentral gelegenen Ort im Landkreis Fulda, der von verschiedenen Gemeinden und Städten umgeben ist.Diese charmante Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße. Diese idyllische Lage schafft eine ideale Umgebung zum Wohlfühlen. Abseits vom Verkehrslärm bietet das Haus eine ruhige und entspannte Atmosphäre, ideal für alle, die nach einem Ort suchen, der gleichzeitig gelassen und komfortabel ist. Erleben Sie die Vorzüge dieser ruhigen Umgebung und genießen Sie das angenehme Ambiente dieses Wohnortes. KOMFORTABLER GRUNDRISS: Unsere Doppelhaushälfte zeichnet sich durch einen äußerst durchdachten und effizienten Grundriss aus, der höchsten Wohnkomfort und praktische Funktionalität miteinander verbindet. Jeder Raum wurde sorgfältig gestaltet, um eine optimale Raumnutzung zu gewährleisten und gleichzeitig eine angenehme Wohnatmosphäre zu schaffen.Der Grundriss der Immobilie ist so konzipiert, dass eine klare Struktur und eine angenehme Raumabfolge entstehen. Die verschiedenen Wohnbereiche fließen nahtlos ineinander über, wodurch ein offenes und einladendes Ambiente geschaffen wird. Große Fenster und intelligente Raumgestaltung sorgen für eine optimale Nutzung des Tageslichts und schaffen helle, freundliche Räume.Besonderes Augenmerk wurde auf die praktische Anordnung von Schlafzimmern, Wohnbereichen, Küche und Bädern gelegt, um den täglichen Lebensablauf so komfortabel wie möglich zu gestalten.Die Immobilie überzeugt somit nicht nur durch ihre äußere Erscheinung, sondern auch durch einen Grundriss, der den modernen Anforderungen an Wohnen und Lebensqualität in höchstem Maße gerecht wird. Entdecken Sie die Annehmlichkeiten dieses durchdachten Grundrisses bei einer persönlichen Besichtigung und lassen Sie sich von der harmonischen Raumgestaltung begeistern. JETZT KONTAKT AUFNEHMEN: Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren – sei es für weitere Informationen zu diesem Immobilienangebot, für eine persönliche Beratung oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir sind für Sie da und freuen uns darauf, Ihnen weiterzuhelfen. Sie erreichen uns täglich telefonisch oder per E-Mail. Wir setzen alles daran, um Ihnen den bestmöglichen Service zu bieten und Ihre Fragen kompetent und zeitnah zu beantworten. HAFTUNGSAUSSCHLUSS: Alle vorstehenden Objektangaben basieren auf den uns vom Verkäufer erteilten Informationen. Die FB Immobilien UG (haftungsbeschränkt) ist stets um richtige, vollständige und umfangreiche Angaben bemüht, wird jedoch für die vom Verkäufer erteilten Informationen keine Haftung übernehmen. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten! Provision: Die Firma FB Immobilien UG (haftungsbeschränkt) hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen: 3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
