Kaufpreis 419.000 €
28277 Bremen
Zimmer 8
Größe 200 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. April 2024
Kaufpreis: 419.000 €
Zimmer: 8
Größe: 200 m2
Baujahr: 1904
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz Lage: Willkommen in Kattenturm, einem annehmlichen Ortsteil von Bremen! Kattenturm ist ein kinderreiches, multikulturelles und lebenswertes Quartier zugehörig zu dem Stadtteil Obervieland. Das nahegelegene "Klinikum links der Weser" prägt diesen Ortsteil und ist einer der größten Arbeitgeber in der Umgebung. Zudem steht Kattenturm als Grenzgebiet zu Niedersachsen dar. Somit haben Sie die Gelegenheit, die Vorzüge der Stadtnähe, sowie die Grenznähe zu Niedersachsen zu genießen.Kattenturm ist ein Wohngebiet mit herausragender Verkehrsanbindung. Sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Auto oder dem Fahrrad erreichen Sie in kürzester Zeit die Bremer City oder den Flughafen. Die Bundesstraße B 75 sowie die Autobahnen A1/A281 sind ebenfalls schnell zu erreichen.Das Stadtzentrum von Kattenturm-Mitte liegt unmittelbar in der Nähe, während das Kattenescher Fleet mit seinen Fahrrad- und Wanderwegen Naturbegeisterte anspricht. Diese Lage ist perfekt für Stadtliebhaber, die eine ruhige, zentrale und naturnahe Umgebung schätzen.Der nahegelegene Werdersee lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, zum Baden oder zu Fahrradtouren ein, perfekt, um den Alltagsstress hinter sich zu lassen. Kattenturm bietet zudem eine breite Palette an Bildungseinrichtungen, darunter Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen sowie eine Behindertenwerkstatt und eine Volkshochschule.Für die Freizeitgestaltung stehen zahlreiche Sportvereine, Kleingärten und andere Gemeinschaftseinrichtungen zur Verfügung. Im benachbarten Ortsteil Arsten können Sportbegeisterte die Sportanlage Obervieland nutzen, während der Ochtumpark mit seinen vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten ebenfalls leicht erreichbar ist.Die Lage dieses Zweifamilienhauses ist einfach unschlagbar. Auf diesem Grundstück können Sie ruhige Momente genießen und haben doch alle Annehmlichkeiten direkt vor der Haustür. Damit sind Einkäufe schnell erledigt, ebenso sind Kindergärten und Schulen in unmittelbarer Nähe.Kurz gesagt, diese Immobilie vereint das Beste aus zwei Welten: die Ruhe eines Vororts und die Annehmlichkeiten der Stadt. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, sich Ihren Traum vom Wohnen in Kattenturm zu erfüllen! Ausstattung: + Top-Lage in Bremen-Kattenturm+ Baujahr ca. 1904+ Regelmäßig Modernisierungsarbeiten durchgeführt+ Dachflächen bereits gedämmt+ Neue Gas-Brenntwertheizung von 2020+ Haupthaus voll unterkellert+ Grundstücksgröße ca. 590 m² + Wohnfläche ca. 200 m² + 8 Zimmer+ Obergeschoss getrennt nutzbar+ 3-fach verglaste Fenster im Obergeschoss+ Doppelverglasung der Fenster im Erdgeschoss+ Erdgeschoss mit Split-Level+ Elektrische Außenjalousien im Obergeschoss+ Spitzboden als Nutzfläche+ Großer Balkon im Obergeschoss+ Große überdachte Terrasse+ Garten mit Südausrichtung+ Gerätehaus+ Garage mit Platz für zwei Fahrzeuge+ Großzügige Einfahrt mit gepflegtem Vorgarten Objekt: Wir freuen uns darüber, Ihnen dieses großzügige Zweifamilienhaus vorstellen zu können, welches Sie mit wenig Aufwand an Ihre Lebensumstände anpassen können. Der aktuelle Aufbau bietet die Möglichkeit, beide Wohneinheiten voneinander getrennt zu bewirtschaften. Ebenso ist es möglich, durch wenige Handgriffe ein tolles Einfamilienhaus zu schaffen.Dieses geräumige Haus steht auf einem Grundstück von ca. 590m² Größe. Die Auffahrt bietet viel Platz für das Abstellen Ihrer Fahrzeuge. Ebenso haben Sie mit einer Doppelgarage die Möglichkeit, Ihre Autos, Fahrräder und co. vor der Witterung geschützt abzustellen.Betreten wird das Haus über wenige Stufen in einen Windfang, aus dem der Keller, die Erdgeschosswohnung und die Treppe ins Obergeschoss zu erreichen sind. Zurzeit bietet dieser Eingangsbereich eine ideale Trennung beider Wohneinheiten und zudem einen kurzen Weg in die Kellerräume.Die Erdgeschosswohnung bietet mit ca. 115m² Wohnfläche viel Platz für Ihre individuellen Gestaltungsideen. Sie erreichen aus dem Eingangsbereich den Flur, welcher Ihnen Zugang zum Esszimmer, dem großen Wohnzimmer und einem Schlafzimmer bietet. Vom Esszimmer gelangen Sie über wenige Stufen in den rückseitigen Anbau des Hauses, in welchem sich die Küche, ein großes Badezimmer und zwei weitere Zimmer befinden, welche als Arbeits- oder Kinderzimmer nutzbar sind. Zudem haben Sie aus dem Anbau, aufgrund der minimal tiefer gelegenen Situation, einen direkten Austritt auf die Terrasse im Südgarten, sowie einen direkten Zugang zu den Kellerräumen.Der Garten bietet durch die umseitige Einfriedung und die Südausrichtung Möglichkeiten, entspannte Momente mit Freunden und Familie zu verbringen. Auch der morgendlichen Tasse Kaffee oder einem Frühstück im Freien steht nichts im Wege, die vollständig überdachte Terrasse bietet für diese Momente der Ruhe einen idealen Platz.Im Erdgeschoss sind nur wenige Handgriffe nötig, um hier eine modernen Wohnung zu schaffen, die ganz Ihren Vorstellungen entspricht. Das Dachgeschoss wurde bereits maßgeblich saniert und kann direkt zeitgemäß genutzt werden.Über eine Treppe, welche durch eine eigene Wohnungstür abgetrennt ist, erreichen Sie das Obergeschoss. Hier wurden bereits moderne Akzente gesetzt. Helle Wände, ein neuer Bodenbelag und integrierte Deckenspots sind hier nur der Anfang. Im ca. 85m² großen Obergeschoss erwarten Sie ein großzügiges Schlafzimmer, ein weiteres Arbeits- oder Kinderzimmer, eine Küche, ein Duschbad mit Wanne und Fenster und ein geräumiges Wohnzimmer mit Essbereich und Austritt auf den großen Südbalkon. Im Obergeschoss wurden bereits fast alle Fenster mit Dreifach-Isolierverglasung ausgeführt, zudem gibt es elektrische Jalousien. Ebenso haben Sie einen Zugang zum Spitzboden, welcher Ihnen viel Staufläche bietet.Rundum bietet diese Zweifamilienhaus alle Grundlagen, um Ihre Wohnbedürfnisse ohne Ausnahmen zu erfüllen. Ob Sie nun ein Mehrgenerationenhaus, ein Zweifamilienhaus oder, nach kleineren Umbaumaßnahmen, ein großzügiges Einfamilienhaus suchen, hier werden Sie fündig! Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, modernisiert Provision: 5,95 % inkl. 19 % MwSt.
