Kaufpreis 399.000 €
38448 Wolfsburg
Zimmer 3
Größe 111 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. April 2024
Kaufpreis: 399.000 €
Zimmer: 3
Größe: 111 m2
Baujahr: 1974
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 2 Garagenstellplätze Lage: Wendschott ist ein Stadtteil im äußersten Nordosten der Stadt Wolfsburg. Der Ort besitzt eine gute Infrastruktur. Was Sie hier nicht finden, bietet der direkt angrenzende Wolfsburger Ortsteil Vorsfelde. Die Immobilie befindet sich im alten Ortsteil. Gleich neben dem Grundstück befindet sich ein kleiner Park mit Spielplatz. In wenigen Minuten befinden Sie sich in der Feldmark. Mit dem wenige Meter entfernten Bus haben Sie die Anbindung an alle Ortsteile und zum Hauptbahnhof. Ausstattung: Das Wohnhaus befindet sich im hinteren Bereich des Grundstückes. Betreten Sie mit uns das Objekt:WOHNEBENESie öffnen die Haustür und befinden sich im Flur. Gleich links geht es in das Schlafzimmer. Hier wurden zwei Räume zusammengelegt. Auf der rechten Seite betreten Sie die moderne Landhausküche mit gemütlichem Essplatz. Von der Küche geht es weiter in den Abstellbereich mit Heizungsanlage und Treppe ins Untergeschoss. Vom Flur aus geht es weiter geradeaus. Auf der linken Seite vor dem Masterbad wurde das Gäste-WC installiert. Danach folgt das Masterbad. Am Ende des Flures geht es rechts ins Wohnzimmer und geradezu in das Esszimmer. Beide Räume haben eine Tür, die auf die überdachte Terrasse führt. Der leistungsstarke Kaminofen im Wohnzimmer ist in der Lage, die ganze Etage zu beheizen. UNTERGESCHOSSHinter der Küche geht es in das Untergeschoss. Hier befinden sich zwei Räume, die aktuell als Gästezimmer und Nagelstudio genutzt werden. Ein Gäste-WC steht hier zur Verfügung. Auch wurde eine zweite Küche installiert. Weitere Räume werden zur Aufbewahrung genutzt.AUßENBEREICHVor dem Haus befindet sich ein großer überdachter Freisitz mit Außenkamin. Daneben befindet sich die Garage. Sie ist für ein Fahrzeug ausgelegt. Der große Vorgarten ist pflegeleicht angelegt. Auf dem Grundstück befindet sich auch ein Gewächshaus. Objekt: Es war schon immer Ihr Traum, einen Bungalow zu beziehen? Das können wir Ihnen mit diesem liebevoll gepflegten Objekt bieten. Die Wohnfläche ist überschaubar und wird ergänzt durch gepflegte Räume im Untergeschoss. Das Flachdach wurde nachträglich mit einem Walmdach überbaut. Eine moderne Küche und ein schickes Bad gehören genauso zum Objekt wie die überdachten und geschützten Terrassen. Der PKW steht geschützt in der Garage oder im Freien. Ein großer Garten mit kleinem Gartenteich locken im Sommer zum Entspannen. Das Eigentumsgrundstück wurde von den Verkäufern erst vor wenigen Jahren erworben. Sie sind neugierig geworden? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Sonstiges: Das Gebäude wurde in der energieeffizienten Holzständerbauweise errichtet. Zusätzliche Festigkeit erhielt das Objekt durch die verklinkerte Außenfassade.Modernisierung der letzten Jahre:- 2006 Vergrößerung des Schlafzimmers- 2006 Gäste-WC neu- 2006 Decken und Fußböden neu- 2007 Kaminofen im Wohnzimmer- 2008 Fenster und Haustür neu- 2014 Teilerneuerung Bad- 2016 Sanierung eines Kellerraums- 2018 neuer Zaun- 2023 neue GasheizungDer Energieausweis ist in Bearbeitung und liegt zur Besichtigung vor. Stichworte: Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Kellerfläche: 100,00 m², Distanz zum Kindergarten: 0.34, Distanz zur Grundschule: 0.39, Distanz zur Realschule: 8.77, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 2.53, Distanz zum Gymnasium: 5.25, Distanz zum Flughafen: 16.07, Distanz zum Hauptbahnhof: 4.81, Distanz zur Autobahn: 7.11, Distanz zum Bus: 0.40, Distanz zur nächsten Gaststätte: 1.29, Distanz vom Zentrum: 5.66 Provision: 3,57% Käuferprovision, verdient und fällig mit Kaufvertragsunterzeichnung
