Kaufpreis 549.000 €
24768 Rendsburg
Zimmer 16
Größe 306 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. April 2024
Kaufpreis: 549.000 €
Zimmer: 16
Größe: 306 m2
Baujahr: 1939
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 6 Garagenstellplätze Ausstattung: 2002 wurde das Dach neu gedeckt und zweifach verglaste Kunststofffenster wurden eingebaut. Alle Wohneinheiten sind mit Einbauküchen/Küchenzeilen ausgestattet. Im Dachgeschoss ist die rechte WE mit einer Dusche und die Linke mit einer Badewanne ausgestattet. Die Wohneinheiten im OG sind mit Badewannen und die im Hochparterre einerseits mit einer behindertengerechten Dusche, andererseits mit einer Badewanne ausgestattet.Das Haus ist voll unterkellert und hat auf der Gebäuderückseite einen separaten Kellerzugang. Glasfaser ist bereits ins Haus gelegt worden. Die 30 Jahre alte Niedertemperaturheizung verrichtet zuverlässig ihren Dienst und muss nicht ausgetauscht werden. Sie wird von einem 8900 Liter fassenden Öltank in einem separaten Kellerraum gespeist. Ein Gasanschluss liegt an der Straße. Die Wohneinheiten sind teilweise saniert und allesamt in einem gepflegten Zustand. Objekt: Dieses mit einem Rotstein verblendete Mehrfamilienhaus mit sechs Wohneinheiten aus dem Jahr 1939 wurde massiv erbaut und ist voll unterkellert. Auf dem 1698 m² großen Grundstück befinden sich hinter dem Haus fünf gemauerte Garagen und dahinter im rückwärtigen Gartenbereich ein mögliches Baugrundstück für ein Doppelhaus. Die insgesamt ca. 306 m² voll vermietete Wohnfläche teilen sich auf zwei Wohneinheiten im Hochparterre und zwei Wohneinheiten im 1. OG mit jeweils 60 m² Wohnfläche und jeweils drei Zimmern, sowie zwei Wohneinheiten im Dachgeschoss mit jeweils 33 m² Wohnfläche und zwei Zimmern auf.Die jährlichen Nettokaltmieteinnahmen liegen unter dem durchschnittlichen Mietspiegel und betragen inklusive Garagenmieten zur Zeit € 28.920. Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 10, Anzahl der Badezimmer: 6, Bundesland: Schleswig-Holstein, 3 Etagen Provision: 3,57 % inkl. der gesetzl. MwSt.Die Firma Sven Arndt Immobilien hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen (§ 656 a-d BGB).
