Kaufpreis 259.000 €
32049 Herford
Zimmer 8
Größe 183 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. April 2024
Kaufpreis: 259.000 €
Zimmer: 8
Größe: 183 m2
Baujahr: 1930
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz Lage: Die Immobilie befindet sich in einer begehrten Wohngegend im Herzen von Herford, einer charmanten Stadt in Nordrhein-Westfalen, Deutschland. Diese ruhige und dennoch zentral gelegene Straße bietet ihren Bewohnern eine ideale Kombination aus Wohnkomfort und städtischer Annehmlichkeiten.In unmittelbarer Nähe der Virchowstraße finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien und Apotheken, die den täglichen Bedarf abdecken. Auch Restaurants, Cafés und lokale Geschäfte sind leicht zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar.Für Familien mit Kindern bietet die Lage eine hervorragende Auswahl an Bildungseinrichtungen in der Nähe. Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen befinden sich in der Umgebung.Die Umgebung bietet eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten für alle Interessen. Parks und Grünflächen laden zu Spaziergängen, Joggen oder einfach nur zum Entspannen im Freien ein. Sporteinrichtungen wie Fitnessstudios und Schwimmbäder sind ebenfalls leicht erreichbar und bieten die Möglichkeit zur aktiven Freizeitgestaltung.Die Immobilie profitiert von einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung. Die Autobahnen A2 und A30 sind nur wenige Fahrminuten entfernt und bieten eine schnelle Anbindung an die umliegenden Städte wie Bielefeld, Osnabrück und Hannover. Öffentliche Verkehrsmittel wie Busse und Bahnen sind ebenfalls in der Nähe und ermöglichen eine bequeme Fortbewegung ohne eigenes Fahrzeug.Insgesamt bietet die Lage eine hohe Lebensqualität. Die ruhige und dennoch zentrale Lage, die gute Nahversorgung, die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten und die ausgezeichnete Verkehrsanbindung machen diese Adresse zu einem attraktiven Wohnort für Familien, Paare und Singles gleichermaßen. Objekt: Willkommen zu diesem einzigartigen Angebot! Dieses Zweifamilienhaus bietet eine seltene Gelegenheit für Investoren oder Handwerker, die ihr Traumhaus gestalten möchten. Mit einer großzügigen Grundstücksfläche und einer Garage bietet dieses Haus vielfältige Möglichkeiten für Renovierung und/oder Neugestaltung.Das Zweifamilienhaus erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt über insgesamt 8 Zimmer. Derzeit ist es in zwei separate Wohneinheiten aufgeteilt, was eine ideale Option für Mehrgenerationen oder eine Kombination aus Wohn- und Arbeitsbereich bietet. Jede Einheit bietet großzügige Wohnbereiche, Küchen und Badezimmer.Obwohl das Haus renovierungsbedürftig ist, bietet es ein enormes Potenzial für Umgestaltung und Modernisierung. Von der Aktualisierung der Küchen und Bäder bis hin zur Neugestaltung der Grundrissgestaltung können kreative Köpfe hier ihre Vorstellungskraft und Fähigkeiten entfalten. Die großzügigen Fenster bieten viel natürliches Licht und schaffen eine helle und einladende Atmosphäre, die durch geschickte Renovierungen noch weiter verbessert werden kann.Das Haus befindet sich auf einem großzügigen Grundstück, das viel Platz für Gartenarbeit, Outdoor-Unterhaltung und möglicherweise sogar den Bau eines zusätzlichen Gebäudes bietet. Die Garage bietet nicht nur Platz für Fahrzeuge, sondern kann auch als Werkstatt oder zusätzlicher Lagerplatz genutzt werden.Das Haus befindet sich in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Wohngegend, in der Nähe von Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln. Die malerische Umgebung bietet eine perfekte Kulisse für Familien oder Einzelpersonen, die eine ruhige Lebensweise suchen.Insgesamt bietet dieses renovierungsbedürftige Zweifamilienhaus mit großem Grundstück und Garage eine seltene Gelegenheit, ein individuelles Traumhaus zu gestalten. Mit viel Raum für Kreativität und Potenzial für Wertsteigerung ist dies eine Investitionsmöglichkeit, die nicht übersehen werden sollte.Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten und eine Besichtigung zu vereinbaren! Stichworte: Garage vorhanden, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 8 Provision: 3,57% Käufercourtage inkl MwSt
