Warmmiete 855 €
44534 Lünen
Zimmer 2
Größe 72 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. April 2024
Warmmiete: 855 €
Nebenkosten: 135 €
Kaltmiete 720 €
Zimmer: 2
Größe: 72 m2
Baujahr: 1993
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Diese wunderschöne 2,5 Zimmer Wohnung befindet sich in einem äußerst gepflegten Mehrfamilienhaus in dem beliebten Wohngebiet "Brusenkamp II". Das Haus wurde im Jahr 1993 gebaut.Das potenzielle neue Domizil befindet sich im Souterrain, verfügt über eine große Terrasse mit Südausrichtung und einen schönen Garten mit alleinigem Nutzungsrecht.Die gesamte Wohnung wurde 2022 teilweise kernsaniert und vollkommen renoviert.Zusätzlich wird, in Kombination mit der Wohnung, ein persönlicher Stellplatz vermietet.Die Reinigung des Hauses, bzw. Hausflures wird durch ein externes Unternehmen erledigt. Lagebeschreibung: Der Lüner Norden, explizit die Baugebiete Brusenkamp I & II, gehören zu den wohl beliebtesten Stadtteilen der Lippestadt. Hier fühlen sich alle Generationen zu Hause - ob Single, Paar oder Familie. Die Nähe zum Cappenberger See und Wald wird für die aktive Freizeitgestaltung genutzt - zu Fuß oder mit dem Rad, sportlich oder gemütlich - für jeden ist etwas dabei. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Kindergarten, Backereien, Restaurants und der ÖPNV sind in der Nähe und fußläufig erreichbar. Mit dem Fahrrad, Auto oder dem Bus sind Sie auch in wenigen Minuten am Hauptbahnhof und in der Innenstadt. Ausstattung: Generelle Ausstattung- komplett gefliest (60cm x 60cm), sandfarben/beige- elektrische Rollladen in jedem Raum, per Fernbedienung steuerbar- alle Decken abgehängt und mit LED Spots ausgestattet- alle Wände glatt verputzt und mit Vlies beklebt- Fliegengitter an Fenster und Tür verbautBadezimmer- modernes Tageslichtbad mit großem Fenster- begehbare, barrierefrei Dusche (1,4m x 1m)- Waschtisch und Regale aus massiver Eiche- hochwertige Armaturen und Keramik (Villeroy & Boch, grohe)- Handtuchhalter, bzw. Heizkörper / HandtuchwärmerWohnzimmer- Fenster und Terrassentür mit direktem Gartenzugang- Decke mit dimmbarer LED-Beleuchtung und zusätzlicher indirekter Beleuchtung mit Farbwahl- offener Zugang zur Küche / EsszimmerKüche- sehr große, offene, luxuriöse Küche in TOP-Zustand (Übernahme verpflichtend, wird separat in Mietvertrag ausgewiesen, näheres bei Besichtigung)- Platz für großen Esstisch- sehr schöne Esstischbeleuchtung (kann übernommen werden)- ausreichend beleuchtet, sowohl direkt, als auch indirektSchlafzimmer- ausreichend Platz für ein großes Doppelbett- derzeit ist ein 3m Kleiderschrank (IKEA PAX) passgenau verbaut (kann übernommen werden)- LED-Spots passend für ideale Beleuchtung, am Kleiderschrank orientiert, eingebautFlur- geräumig genug für eine Garderobe oder ähnlichesGarten / Terrasse (keine Bilder um die Privatsphäre zu wahren)- der Garten ist für die alleinige Nutzung des Mieters!!- sehr große Terrasse in Südausrichtung- Gartenhaus, perfekt geeignet für Fahrräder, Gartengeräte, Radsätze oder ähnliches- Wasserwerk, bzw. Brunnen für die Wasserversorgung außen (kein Trinkwasser)- Frischwasserversorgung außen- Teich mit Wassertreppe- Stromanschluss außen- eingezäuntKeller- zusätzlicher Stauraum in abschließbarem Kellerraum- separater Waschkeller mit Stellplatz für Waschmaschine und Trockner + Trockenmöglichkeit (Leinen) Besichtigungstermine: Besichtigungstermine erfolgen nach Absprache.Die Kontaktaufnahme erfolgt per Immowelt.Bitte hinterlassen Sie mir hier Ihre Daten und ich werde mich mit Ihnen in Verbindung setzen.Bilder der Wohnung folgen in Kürze.Die Wohnung ist ab dem 01.06.2024 frei.
