Kaufpreis 248.500 €
50389 Wesseling
Zimmer 4
Größe 84 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. April 2024
Kaufpreis: 248.500 €
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Zimmer: 4
Größe: 84 m2
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 3
Etage: 3
Baujahr: 1968
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
#Ideale Familienwohnung für handwerklich begabte und Selbstausbauer: modernisierungsbedürftige 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon #Provisionsfrei Kaufpreis Wohnung: €248.500,- Die 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3.OG eines gepflegten 8-Familienhauses (Baujahr ca. 1968). Aufteilung: Eingang, Flur, Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer I, Schlazimmer II, Schlafzimmer III, Bad, WC, Balkon Sonstige Flächen: 1 Kellerraum Fläche: ca. 84m² Wohn-/Nutzfläche Wohnung Etage: 3.OG Zustand Wohnung: modernisierungsbedürftig Zustand Haus: gepflegter Zustand, sämtliche angefallenen Instandhaltungsmaßnahmen wurden über die Jahre ausgeführt Vorteile dieser Immobilie: - nur 8-Wohneinheiten im Haus - Etagenwohnung mit nur einer Nachbareinheit und keiner über - Haus/Allgemeinflächen im gepflegten Zustand (keine größeren Modernisierungsmaßnahmen nötig oder geplant) - ruhige, dennoch zentrumsnahe Lage - 3 Schlafzimmer daher familienfreundlich - sowohl für Eigennutzer (Kaufen statt Mieten) als auch für Kapitalanleger geeignet Balkon, Keller, Duschbad, Laminat, Fliesen Bemerkungen: - Gas-Zentralheizung inklusive Warmwasseraufbereitung (Baujahr/Anlagetechnik 2006) - PVC-Fenster (Doppelisolierverglasung) - Laminat-, PVC-, Fliesenboden - Tageslichtbad mit Wannenbad, WC separat - Balkon mit Weitblick - 1 KellerraumZusätzliche Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Die Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer, Hausverwaltung oder sonstigen Quellen (Grundbücher, Pläne, Teilungserklärung etc.). Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit wird keine Gewähr übernommen.
Makleranfragen nicht erwünscht
Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in ruhiger Lage von Wesseling-Berzdorf. Sämtliche Infrastruktur des Stadtbezirkes oder des benachbarten Brühls, insbesondere Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte, Restaurants/Cafes sind in wenigen Minuten erreicht. Öffentliche Verkehrsmittel, U-Bahn, Bus und S-Bahn sind ebenfalls relativ gut erreichbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Angebot von Deutsche BauFi Immobilien AG - privater Anbieter