Kaufpreis 427.000 €
76530 Baden-Baden
Zimmer 4
Größe 115 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. April 2024
Kaufpreis: 427.000 €
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Zimmer: 4
Größe: 115 m2
Badezimmer: 2
Schlafzimmer: 2
Baujahr: 1890
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
3 in 1 – Wohnen, Arbeiten und Entspannen in einem angenehmen Ambiente. Elegante lüftige 4-Zimmer Erdgeschoßwohnung in einem wunderschönen 5-Parteien-Altbau aus dem 19. Jahrhundert mit einem stilvollen Entree und Treppenhaus. Sie besteht aus: - geräumigem Flur - Wohnzimmer - Esszimmer mit einer zeitgemäß ausgestatteten Einbauküche - Büro / Arbeitszimmer mit einem separaten Straßeneingang - 2 Bäder (eines mit WC und Dusche und ein zweites mit WC, Badewanne, Tageslicht und Fußbodenheizung) - 2 Schlafzimmer - Hauswirtschaftsraum Eine gepflasterte Innenhof-Terrasse mit ausgewachsenen Topf-Rhododendren rundet das Gesamtbild ab. Terrasse, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Die Wohnung ist geschmacksvoll eingerichtet und befindet sich in einem gepflegtem Zustand -zwei separate Eingänge zur Wohnung -behaglich geschnittener Grundriss -3,26 m Deckenhöhe -Laminat in beiden Schlafzimmern, sonst hochwertige Bodenfliesen -imposante bogenförmige Holzrahmenfenster mit Isolierverglasung und tlw.Rolläden -gemütliche 30m2 Innenhof-Terrasse an einer spektakulären Felswand Die Wohnung wurde 2010 renoviert und 2017 wurde eine neue Gastherme installiert.Zusätzliche Informationen
Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas
Bezüglich eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns bitte per Kontaktformular.
Makleranfragen nicht erwünscht
Lagebeschreibung
-zentrale Lage in Baden-Baden
-Wohnung befindet sich in einer ruhigen Einbahnstraße
-alle Objekte des täglichen Bedarfs (Geschäfte, Gastronomie, Ärzte, Schule und weiteres) sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar
-Bushaltestelle in ca. 100 m
-Ca. 7 Gehminuten zum Augustaplatz
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat vom Eigentümer - privater Anbieter