Kaufpreis 399.500 €
65375 Oestrich-Winkel
Zimmer 3
Größe 89 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. April 2024
Kaufpreis: 399.500 €
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Zimmer: 3
Größe: 89 m2
Badezimmer: 2
Schlafzimmer: 2
Etage: 2
Baujahr: 2002
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Moderne, kernsanierte Wohnung auf 2 Etagen mit neuer, moderner Küche und hochwertigen Elektrogeräten und offen zum Wohn-Esszimmer mit Ausgang auf den Balkon und Blick bis zum Rhein. Die Wohnung wurde komplett neu kernsaniert und modern gestaltet. Die Grundfläche beträgt 115m2. Die Wohnung verfügt über ein neues Wannenbad, ein Schlaf/Kinderzimmer und im Obergeschoß über ein großes Dachgeschoßzimmer mit 8 Dachfenstern, die für viel Licht sorgen und einem angrenzenden Duschbad. Der Raum eignet sich ideal als Schlafzimmer und Büro und vielem mehr. Die Lage besticht durch die Nähe zum Rhein und ist ideal für einen fußläufigen Spaziergang am Rhein. Auch in die Weinberge gelangt man fußläufig. In der Wohnung genießen Sie Ausblicke sowohl zum Rhein als auch in die Weinberge bis zum Schloss Johannisberg. Ebenfalls können Sie fußläufig einkaufen. Die Wohnung befindet sich in Oestrich-Winkel im schönen Ortsteil Winkel. Der Rheingau ist ideal für Spaziergänge und Ausflüge in die Weinberge. Eine wunderschöne Region mit Urlaubsflair. Im Haus befindet sich ein abgeschlossener Kellerraum, ein Gemeinschaftsraum für Waschmaschine und Trockner sowie einem Fahrradkeller. Zur Wohnung gehört ebenfalls ein Duplex Tiefgaragenplatz sowie ein Außenstellplatz. Balkon, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Sonstiges (s. Text) Bemerkungen: Im Verkaufspreis nicht enthalten: Garagenstellplatz 22.500 Euro Stellplatz Außen 11.500 Euro Einbauküche 8.500 EuroZusätzliche Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Wichtig! Die Grundfläche beträgt 115 m2.
Makleranfragen nicht erwünscht
Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in Oestrich-Winkel im Ortsteil Winkel. 100m zum Rhein. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor dem Haus. Nach Eltville am Rhein sind es 11 km und nach Geisenheim nur 2,9 km. Nach Rüdesheim sind es 7 km. Wiesbaden liegt ca. 20 km entfernt und ist über die A66 schnell zu erreichen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat vom Eigentümer - privater Anbieter