Kaufpreis 425.000 €
55457 Horrweiler
Zimmer 6
Größe 212 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. April 2024
Kaufpreis: 425.000 €
Zimmer: 6
Größe: 212 m2
Baujahr: 1800
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: In zentraler Lage, im Ortskern von Horrweiler, befindet sich diese typisch rheinhessische Hofreite.Hier lassen sich Wohnen und Arbeiten unter einem Dach optimal verbinden. Das Erdgeschoß bietet einen gemütlichen Essbereich mit offener Küche, ein Gäste-Bad mit Dusche, sowie ein Schlafzimmer. Im 1. Obergeschoß befindet sich ein Zimmer, welches derzeit als Ankleide genutzt wird, ein großzügiger Arbeitsbereich und das charmante Wohnzimmer mit Kamin. Das Dachgeschoß ist offen gestaltet und verfügt über ein weiteres Bad. Die ca. 220 m² große Scheune eignet sich hervorragend für Hobby und Freizeit. Aufgrund der Größe bietet diese auch weiteres Ausbau- und Umbaupotenzial auf 2 Etagen.Die beiden Gewölbekeller bieten Platz als Weinkeller oder Lager für Obst und Gemüse. Der ehemalige Stall verfügt über eine Waschküche, ein weiterer Raum lädt zu gemütlichen Feierstunden ein. Über den Innenhof und die Scheune gelangen Sie in den idyllischen Garten. Dieser ist wenig einsehbar und vollständig eingezäunt mit separatem Zugang zur Straße.Das gesamte Ensemble befindet sich in einem gepflegten Zustand. Dielenböden, die alte Holztreppe, Türen und Balken- viele ursprüngliche Elemente wurden weitestgehend erhalten und liebevoll restauriert. Lagebeschreibung: Willkommen in Horrweiler bei Gensingen!Horrweiler gehört zur Verbandsgemeinde Sprendlingen-Gensingen. Es gibt einen Bahnhof, Busanbindung und ein hervorragend ausgebautes Radwegenetzwerk. Direkt im Ort befinden sich eine Kindertagesstätte, Weingüter sowie ein Restaurant. Die Weinberge laden zum Spazierengehen, Joggen und Mountainbiken ein. Hier lässt sich das Leben auf entspannte Art genießen. Die kleine Dorfgemeinschaft liegt in unmittelbarer Nähe zu Gensingen. Hier haben Sie hervorragende Nahversorgungsmöglichkeiten– vom Lebensmittelmarkt über Bäcker, Metzger, Banken, Apotheken, Ärzte, Schulen bis hin zu zahlreichen kulinarischen Angeboten.Ebenso attraktiv: Die Autobahnanbindung und das Angebot an öffentlichen Verkehrsmitteln. Ausstattungs-Highlights: - 6 Zimmer verteilt auf ca. 212 m² Wohnfläche- 2 Bäder, separates WC im Innenhof- Dielenböden- Historische Holztreppe- Sichtbalken- Großzügiger Garten- 2 Gewölbekeller- Romantischer Innenhof mit Kopfsteinpflaster- Scheune mit Ausbaupotenzial und diverse Nebengebäude Besichtigungstermine: Besichtigung und Beratung jederzeit gerne nach Vereinbarung. Provision: Die Käuferprovision beträgt 3,57% (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.
