Kaufpreis 279.000 €
83024 Rosenheim
Zimmer 1
Größe 60 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. April 2024
Kaufpreis: 279.000 €
Zimmer: 1
Größe: 60 m2
Baujahr: 1997
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Tiefgaragenstellplatz Lage: Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Ärzte, Kindergarten sowie alle Schulen finden sich in der Nähe und sind nur wenige Gehminuten entfernt. Rosenheim verfügt über einen Bahnhof an der Verbindung Salzburg-München sowie Anschluss an die Autobahn München-Salzburg und bietet somit auch Pendlern eine hervorragende Anbindung. Diese interessante Wohnung liegt in ansprechender Lage im Norden von Rosenheim, sehr ruhig und sonnig. In unmittelbarer Nähe befindet sich eine Bushaltestelle, als mögliche Anbindung in die Stadt. Objekt: Es handelt sich um eine gut geschnittene 1,5 Zi.-Maisonette-ETW im Erd- und Untergeschoss in sehr ruhiger und sonniger Lage. Sie betreten die Wohnung im Erdgeschoss. Von der Diele erreichen Sie das Bad sowie den Wohn-Essbereich mit Anschlüssen für die Einbauküche. Die sonnige Westterrasse mit Markise und der eigene Gartenanteil (ca. 90 m²) bieten Platz zur Erholung. Von der Diele im Erdgeschoss erreichen Sie über eine Wendeltreppe den Vorraum im Untergeschoss sowie einen großen beheizbaren Raum mit Fenster (Oberlicht), der sich ideal als Schlafraum nutzen lässt und den Kellerraum. Über den Zugang im Untergeschoss erreichen Sie den Gemeinschaftswasch- und Trockenraum sowie - mit ein paar Schritten über den Flur - einen weiteren Hobbyraum mit 2 Fenstern (Oberlichter), welcher ebenfalls zur Wohnung gehört. Hier können Sie Ihren Hobbies nachgehen, Sport treiben oder den Raum als Homeoffice nutzen. Bad mit Wanne, WC, Waschbecken und Anschluss für die Waschmaschine.Bodenbeläge: Fliesen in der ganzen Wohnung. Kellerraum mit Laminat.Zur Wohnung gehört 1 TG-Stellplatz, dieser ist - auf der gegenüberliegenden Straßenseite - über einen Außen- abgang erreichbar.Das Haus wurde bereits 2020 an die Fernwärmeheizung angeschlossen. Das Objekt ist bereits freigestellt und kurzfristig beziehbar. Die Vorzüge dieser gut geschnittenen ETW und die Lage des Hauses bieten dem zukünftigen Bewohner ein ansprechendes neues Zuhause. Alternativ finden Investoren eine interessante Kapitalanlage! Sichern Sie sich jetzt echte Werte! Stichworte: Nutzfläche: 29,30 m², Anzahl Terrassen: 1 Provision: 2,975 % inkl. gesetzl. MwSt. aus dem Kaufpreis inkl. MwSt.
