Kaufpreis 185.000 €
57572 Niederfischbach
Zimmer 5
Größe 121 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. April 2024
Kaufpreis: 185.000 €
Zimmer: 5
Größe: 121 m2
Baujahr: 1911
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 4 Stellplätze Lage: Niederfischbach ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Altenkirchen (Westerwald) in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Kirchen (Sieg) an. Niederfischbach liegt naturräumlich im Freudenberger Bergland und im Westen des Giebelwaldes, also im Tal des mittleren Asdorfer Baches zwischen den Städten Freudenberg und Betzdorf im Siegerland.Sehenswert ist die katholische Pfarrkirche als einzige viertürmige Kirche im Kreis Altenkirchen.Niederfischbach ist im öffentlichen Nahverkehr über Busverbindungen aus allen Richtungen gut zu erreichen.Es gibt eine Grundschule und zwei Kindergärten in Niederfischbach. Auch die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen, alle Einrichtungen des öffentlichen Lebens wie Ärzte, Bank und diverse Supermärkte sind vorhanden. Ausstattung: Bäder und WCs in den 90er Jahren modernisiertGasheizung aus 2015Fenster Ende der 80erSchieferdachkeine Dämmung Objekt: Dieses charmante und außerordentlich gut gepflegte Doppelhaus ist sofort einzugsbereit.Aus dem Baujahr 1911 stammend, wurde das Haus im Laufe der vergangenen Jahrzehnte zu einem modernen und sehr gepflegten Häuschen verwandelt. Die Bäder und WCs wurden in den 90er Jahren modernisiert und sehen heute noch aus wie neu. Die Gasheizung wurde in 2015 erneuert. Und auch ansonsten wurde das Häuschen stets gepflegt und tiptop in Schuss gehalten.Die Wohnfläche von gut 122 qm verteilt sich auf zwei gleich geschnittene Wohnetagen. Wie früher so üblich, findet sich auf jeder Etage eine separates WC, das Badezimmer allerdings ist aktuell im Keller untergebracht.Ein wirklich süßes und gepflegtes Haus, das im Grunde sofort einzugsbereit ist. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihnen nur nach Übermittlung VOLLSTÄNDIGEN ADRESSANGABEN (INKL. TELEFONNUMMER) ein ausführliches Exposé übermitteln können. Sonstiges: Der Makler-Vertrag mit Lea Klein und Partner Immobilien oHG kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage im Verkaufsfall richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe des Kaufpreises bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.Alle Objektangaben beruhen auf den Angaben des Eigentümers.Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.Die Besichtigungen der Objekte sind selbstverständlich möglich.Gern beraten wir Sie zu allen Fragen rund um die Immobilie. Sollten Sie für Ihre Immobilie eine Wertermittlung oder Beratung wünschen, freuen wir uns über Ihre Nachricht. Stichworte: Nutzfläche: 49,17 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1 Provision: 3,57% inkl. gesetzlicher MwSt.
