Kaufpreis 485.000 €
96476 Bad Rodach
Zimmer 6
Größe 200 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. April 2024
Kaufpreis: 485.000 €
Zimmer: 6
Größe: 200 m2
Baujahr: 1881
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lagebeschreibung: Sie leben in Gauerstadt, einem pferdefreundlichen Dorf zwischen Coburg und Bad Rodach. Gauerstadt ist Stadtteil der oberfränkischen Stadt Bad Rodach im Landkreis Coburg, nur drei Kilometer von der Landesgrenze Bayern/Thüringen entfernt. Ihr großzügiges Grundstück ist am Rande des Ortskerns eingebettet - wie eine Oase!Ihre Ruhe ist Ihnen sicher! Ein Autohaus, die Kirche sowie Sport- und Reitverein stellen im Wesentlichen die Infrastruktur dar. Ein integrativer Kindergarten ist fußläufig erreichbar. Mit dem Bus haben Sie von hier aus über Bad Rodach den öffentlichen Anschluss an den Rest der Welt!Mit Ihrem Wagen fahren Sie nur sechs Minuten, und befinden sich auf dem lebendigen Marktplatz Bad Rodachs. Auch die Therme Bad Rodach ist in fünf Minuten erreichbar. Neben Grund- und Mittelschule in Bad Rodach liegt die Waldorfschule auf direktem Weg nach Coburg (12Km). Weniger als 20 Minuten benötigen Sie, um den historischen Marktplatz Coburgs zu erreichen. Das macht diese Wohnlage für Familien besonders attraktiv! Ausstattung Beschreibung: Das Haus wurde ab 2007 komplett saniert. Die Eigentümerfamilie legte höchsten Wert auf ökologische Baustoffe.Dieses Haus entspricht durch die Kombination zwischen moderner Architektur und dem hohen Maß an ökologischer Bauweise zu 100% dem aktuellen Zeitgeist.Folgende Gewerke wurden umfangreich und aufwändig durchgeführt:2007 Elektrik; Sanitär; Dämmung/Lehmputz; Fenster; Heizung; Innenausbau.2015 Dach (20.000 Holzschindeln); Fassade.2016 Garten und Anbau2017 Carport2019 Wintergarten2020 Pelletkessel2021 Terrasse2022 Aussenpool (noch nicht fertig gestellt) Besichtigungstermine: Das Haus wurde in diesen Tagen sorgfältig renoviert, ein kurzfristiger Übergabetermin wäre somit nach Absprache möglich. Provision: 3,57% inklusive 19% MwSt.
