Kaufpreis 179.000 €
49733 Haren (Ems)
Zimmer 7
Größe 153 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. April 2024
Kaufpreis: 179.000 €
Zimmer: 7
Größe: 153 m2
Baujahr: 1957
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Das Ein- bzw. Zweifamilienhaus wurde 1957 auf einem 1.250 m² großen Grundstück erbaut. Und genau hier liegt die Besonderheit des Hauses. Denn Sie haben mehrere Möglichkeiten dieses Wohnhaus samt Grundstück zu nutzen.Entweder vermieten Sie das aktuelle Wohnhaus mit ca. 150 m² und bauen für sich ein Einfamilienhaus auf dem hinteren Grundstückanteil oder teilen das Grundstück direkt und generieren so ein angenehmes Startkapital für die Renovierung des angebotenen Einfamilienhauses.Im Außenbereich stehen Ihnen aktuell zwei gepflasterte Terrassen und zwei Geräteschuppen zur Verfügung.Ihre Autos können Sie am Haus auf den Außenstellplätzen bequem parken.Im Keller steht die Ölheizung von Viessmann mit einemNiedertemperaturkessel aus dem Jahr 1991. Insgesamt umfasst die Heizung einen Öltank von rund 3.000 Liter. Aufteilung: Das Wohnhaus ist aufgeteilt inErdgeschoss:Wohn-und Esszimmer: 25,36 m²Diele: 6,18 m²Schlafzimmer I: 15,08 m²Küche: 13,47 m²HWR: 8,40 m²Schlafzimmer II/Gäste: ca. 10 m²Gäste-WC: 1,38 m²Bad: ca. 6 m²Flur: 8,97 m²Abstellraum: ca. 2 m² Dachgeschoss:Flur: ca. 3 m²Schlafzimmer I: 15,61 m²Wohnzimmer: 15,34 m²Schlafzimmer II (Küche): 9,51 m²Ankleide: 5,63 m²Badezimmer: 5,69 m²WC: 1,38 m²Keller I: ca. 8,31 m² Keller II: ca. 12,66 m² Ausstattung: - 2018 Badezimmer Erdgeschoss- 2009 Dachdämmung- 2004 Badezimmer Dachgeschoss- 1991 Ölheizung Viessmann- 1980 tlw. Fenster- 1976 tlw. Fenster- Teilunterkellerung- Internet über Richtfunkturm- zusätzlicher Bauplatz möglich- zwei Wohneinheiten möglich- einfache Innentüren- Boden: Fliesen und Vinylboden Lage: Haren (Ems) ist eine Stadt an der Ems im Westen Niedersachsens im LandkreisEmsland. Die Stadt Haren besteht aus der Kernstadt und zehn weiterenOrtschaften.Das Zweifamilienhaus liegt in dem Ortsteil Fehndorf.Im Ortsteil Fehndorf befindet sich ein Kindergarten. Dieser ist ca. 500 Meterentfernt. Auch ist ein Restaurant, ein Dorfladen und eine kleine Gaststättevorhanden. In ca. 10 km Entfernung befinden sich die Grundschule und die weiterführenden Schulen im Stadtkern Haren. Auch finden Sie dort weitere Versorgungseinrichtungen wie Banken, Tankstellen, Schuhgeschäfte, Bäckerei, Supermärkte und die ärztliche Versorgungen. Besichtigungstermine: Ein Haus für Macher !Mit diesem Zweifamilienhaus lassen sich einige Möglichkeiten verwirklichen. Die Besonderheit dieses Haus zu vermieten und für sich und seine Familie ein neues Einfamilienhaus zu bauen, finden Sie nicht jeden Tag. Aber auch die Möglichkeit dieses Haus umzubauen und dazu ein schönen großen Gartenanteil zu besitzen, ist ideal für ein Familienleben. Mit ein paar zusätzlichen Renovierungsarbeiten lässt sich dieses Haus zu einem gemütlichen Zuhause kreieren. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin und lassen sich vor Ort von den Gegebenheiten inspirieren. Provision: Die Käuferprovision beträgt 2,50 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer von dem notariell beurkundeten Kaufpreis.
