Kaufpreis 120.000 €
45479 Mülheim an der Ruhr
Zimmer 3
Größe 86 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. April 2024
Kaufpreis: 120.000 €
Zimmer: 3
Größe: 86 m2
Baujahr: 1974
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Stellplatz, Kaufpreis: 10.000,00 EUR Lage: Mülheim an der Ruhr ist eine mittelgroße Stadt im westlichen Ruhrgebiet mit ca. 170.000 Einwohnern. Die Stadt befindet sich im Bundesland Nordrhein-Westfalen und grenzt an die Städte Essen, Oberhausen, Duisburg und Ratingen. Die Stadt ist geprägt von einer schönen Lage an der Ruhr und der Nähe zum Ruhrtal, das zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren einlädt. Auch die Nähe zum Baldeneysee bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten.Das Stadtzentrum von Mülheim an der Ruhr ist geprägt von einer historischen Altstadt mit malerischen Gassen, kleinen Geschäften und gemütlichen Cafés. Hier finden sich auch zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturelle Angebote wie Theater und Museen.Durch die verkehrsgünstige Lage und gute Anbindung an die Autobahnen A40, A42 und A52 ist Mülheim an der Ruhr optimal an das überregionale Straßennetz angeschlossen. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, sodass umliegende Städte schnell und einfach erreicht werden können.Für Familien mit Kindern bietet Mülheim an der Ruhr ein breites Angebot an Kindergärten, Schulen und Freizeiteinrichtungen. Auch die medizinische Versorgung ist dank mehrerer Krankenhäuser und medizinischer Fachpraxen gut aufgestellt.Insgesamt bietet Mülheim an der Ruhr eine attraktive Lage inmitten des Ruhrgebiets, die gekennzeichnet ist von einer guten Infrastruktur, einer schönen Umgebung und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Ausstattung: . Keller. Tiefgaragenstellplatz. Fahrradkeller. Trockenkeller und Waschmaschinenraum. Gäste-WC. Büro. großes Wohn-Esszimmer . große Fenster. Balkon . Hauswirtschaftsraum . zusätzlicher Abstellraum auf dem Balkon.Büro Objekt: Diese Wohnung in Mülheim Broich eignet sich für jemanden, der Spaß am Handwerk hat und sich sein Eigenheim selbst gestalten möchte. Der Vorbesitzer hat in der Wohnung geraucht, wodurch die Tapeten vergilbt sind und erneuert werden müssen.Vom Schnitt her ist die Wohnung wunderbar gestaltet. Das große und offene Wohn-Esszimmer verfügt über große Fenster und einen Balkon.Dieser bietet einen zusätzlichen Abstellraum neben dem Hauswirtschaftsraum in der Wohnung und einem zugehörigen Kellerabteil.Neben dem Schlafzimmer befindet sich ein weiterer kleiner Raum, der sich hervorragend als Büro eignet.Die Wohnung verfügt über ein Gäste-WC und einem Badezimmer mit Badewanne.Auch die Badezimmer sind in die Jahre gekommen und könnten erneuert werden. Generell bringt die Wohnung nach einer Renovierung viel Potenzial mit sich.Zu der Wohnung gehört ein Stellplatz in der neben gelegenen Tiefgarage, den Sie mit erwerben können. Im Keller befindet sich ein großzügiger Fahrradraum, ein Raum für Waschmaschinen und ein großer Trocknungsraum.Ist Ihr Interesse geweckt? Schreiben Sie uns nach Prüfung der Unterlagen gerne eine E-Mail, sodass wir einen Besichtigungstermin vereinbaren können. Wir freuen uns auf Sie! Stichworte: Grundstücksfläche: 26.159,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 5,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Wohnungsnr.: 373 Provision: 3,57% Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen KaufvertragesDer Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
