97291 Thüngersheim
Zimmer 1
Größe 100 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. April 2024
Nebenkosten: 320 €
Kaltmiete 1.100 €
Zimmer: 1
Größe: 100 m2
Baujahr: 2021
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Ca. 100 m² Neubau Loft im DG, (möbliert oder unmöbliert), mit 360 Grad Blick auf die Weinberge und den Altort auf Zeit nach Absprache zu vermieten.(Wöchentlich, monatlich oder für 1 oder mehr Jahre). Fußbodenheizung, dimmbares Licht, beides KNX/Eib gesteuert, grau geöltes Echtholz-Eichenparkett und eine freistehende Mineralstein Badewanne runden das rundum Wohngefühl ab. Das Haus steht in einer sehr ruhigen Lage, d.h. man ist abgeschirmt von Verkehrslärm und hört maximal die Vögelchen zwitschern. Lagebeschreibung: 360 Grad Blick auf die Weinberge: Thüngersheim ist ein kleiner Winzerort 10 km = 10 Min von Würzburg Stadtmitte entfernt. Wenn man in Würzburg selbst wohnt, muss man also genauso lange in die Stadtmitte fahren, wie von Thüngersheim, denn es führt eine einzige gerade Straße am Main entlang ohne Ampeln direkt nach Würzburg. Mit dem Zug ist man in 10 Minuten am Hauptbahnhof Würzburg, mit dem Auto in 70 Min am Frankfurter Flughafen und in 60 Min am Nürnberger Flughafen. Frankfurt am Main Zentrum ist 1 h und 20 Min entfernt. Für internationale oder Stadt-Pendler also bestens geeignet, denn wir sind nur 3 km vom absoluten offiziellen Mittelpunkt Europas (Gadheim) entfernt. Die Zugverbindungen in Großstädte, wie z.B. Berlin, München oder Hamburg sind sehr gut. Insofern man Spaziergänge mag, fühlt man sich hier wie in der Toskana, nur in Deutschland. Die Weinberge sind in allen Richtungen in 5 Minuten zu Fuß zu erreichen, der örtliche Bahnhof in 3 Min. und der Main in 5 Minuten zu Fuß.Parkmöglichkeiten gibt es kostenfrei auf der Straße. Haustiere sind erlaubt, solange sie keinen „Terror“ machen und stubenrein sind. Das Loft ist für Pendler, Alleinstehende, frisch getrennte oder Pärchen ohne Kinderwunsch geeignet – für Kinder ist es wegen der Einraum-Situation ungeeignet. Raumaufteilung: Loft mit Küche, die durch eine halbe Wand vom Rest des Lofts gut abgetrennt ist. Sicht auf den Altort mit Sonnenuntergang-Garantie (bei gutem Wetter). Sicht auf die Weinberge auf der anderen Seite. Bad ist seperat und ein Trockenraum/Abstellraum mit nochmal ca. 25 m² und ein Flur mit ca. 2m² - die nicht in den 100 m² eingerechnet sind stehen zur Verfügung. Der Eingang ist gleichzeitig auch ein kleiner ca. 3m² Balkon mit Fernsicht auf die Weinberge. Besichtigungstermine: Besichtigungstermine erfolgen nur individuell, also keine „Massenabfertigung“. Haustiere sind erlaubt, solange sie keinen „Terror“ machen und stubenrein sind. Das Loft ist für Pendler, Alleinstehende, frisch getrennte oder Pärchen ohne Kinderwunsch geeignet – für Kinder ist es wegen der Einraum-Situation ungeeignet. Ausstattung:: Freistehende Badewanne mit großem Fenster und Blick in den Himmel und auf den Altort.Schwarze ArmaturenFussbodenheizungKNX/EIB/ Dimmbare LichtschalterEchtholz Eichenparkett grau geölt Verkehrsanbindung Infrastruktu: 10 min mit Zug oder Auto von Stadtmitte Würzburg entfernt.1 Supermarkt, 2 Tankstellen, 2 BäckerBahnhof Thüngersheim 3-5 Min zu FußEs gibt eine Zug und Bus Anbindung. 2 Bäcker, 1 Netto mit Edeka Ware, 1 Metzger, 2 billige Tankstellen und eine Werkstadt, sowie ein Postamt und 2 Blumenläden, dazu zig Weingüter und Winzer und Heckenwirtschaften, 3 Restaurants, ein Freibad, Tennis und Fussballplatz und viel Platz zum Wandern, Fahrradfahren, Gassi-, oder spazieren gehen. Eigentlich ist es hier im Sommer wie in der Toskana. Zugleich ist es genau der Mittelpunkt von Europa, da Gadheim nur 3 km entfernt ist und das ist der absolute Mittelpunkt. FMM Flughafen ist 1,10 min und Nürnberg 1 h. Stuttgart Flughafen ca. 1,30 min. Frankfurt am Main ist in 1 h 19 min mit dem Zug zu erreichen also ggfs. schneller, als wenn man in FMM Innenstadt wohnen würde. Super Lage für Pendler oder Geschäftsreisende. Kann auch möbliert vermietet werden.