Kaufpreis 295.000 €
72175 Dornhan
Zimmer 7
Größe 149 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. April 2024
Kaufpreis: 295.000 €
Zimmer: 7
Größe: 149 m2
Baujahr: 1964
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lagebeschreibung: Auf dem ebenen und sonnigen Grundstück in Randlage, wurde 1964 das massive und großzügige Wohnhaus gebaut. Die schöne Randlage mit Blick in die Natur wird auch Sie begeistern. Das Haus steht im schönen Marschalkenzimmern, ein Teilort in der Kleinstadt Dornhan, welche ca. 1,5 km entfernt ist, mit Ärzten, Apotheken und Einkaufsmärkte. Ein Kindergarten ist direkt im Ort. Dornhan ist im baden-württembergischen Landkreis Rottweil. Objektbeschreibung: Das Haus ist seit 28 Jahren gut vermietet, die Mieter würden gerne darin wohnen bleiben. Im Erdgeschoss sind eine Küche mit Einbaumöbeln, ein Kinderzimmer, ein großzügiges Schlafzimmer und ein heller Wohn- und Essbereich wo man auf den sonnigen Außenbalkon kommt. Das Badezimmer ist ausgestattet mit einer Badewanne, einem Waschtisch und das WC ist separat.Das Dachgeschoss verfügt über insgesamt 3 Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne, Waschtisch und WC. Ein Zimmer wird als Bühnenraum genutzt, dieses kann noch ausgebaut werden. Der Dachspitz wird als Stauraum genutzt. Im Untergeschoss ist der Heizraum mit Waschküche, das Öl-Lager, ein großer ausgebauter Hobbyraum, ein Kellerraum und die Garage. Ausstattung: Das Haus wurde immer gepflegt und renoviert. Es ist ausgestattet mit:- einer Heizung aus 2005- einem Holzofen- isolierverglaste Kunststofffenster aus 2010- 3-adriger Elektrik- Parkettböden - Die Kaltmiete beträgt momentan günstige EUR 485, -- pro Monat. Die letzte Erhöhung war im Jahr 2009Der Energieausweis ist in Bearbeitung. Provision: 3,57% inklusive MwSt.
