Kaufpreis 349.000 €
25782 Tellingstedt
Zimmer 5
Größe 124 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. April 2024
Kaufpreis: 349.000 €
Zimmer: 5
Größe: 124 m2
Baujahr: 1964
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Innerhalb Tellingstedts liegt das Gebäude in bevorzugter ruhiger Wohnlage. Tellingstedt selbst ist in der Region ein Unterzentrum mit einer guten Infrastruktur. Schulen, Kindergärten, Ärzte, Handel und Handwerk, Banken, Einkaufsmöglichkeiten - Tellingstedt hat sich gut entwickelt. Innerhalb des Landkreises Dithmarschens liegt der Ort ca. 15 km östlich von der Kreisstadt Heide entfernt. Die Kreisstadt Heide hat ca. 20.000 Einwohner und ist das wirtschaftliche und kulturelle Zentrum des von allen Seiten mit Wasser umgebenen Landkreises. Tellingstedt liegt in abwechslungsreicher Landschaft. Wald und Moor, Eider- und Sorgeniederung, Knicklandschaft und eiszeitliche Endmoränen prägen die Umgebung dieses Geestdorfes. Der Nordseestrand in Büsum ist von hier in 35 Kilometern, die Weltstadt Hamburg, das Nachbarland Dänemark und auch die Ostsee sind jeweils in ca. einer Stunde mit dem Auto erreichbar. Ausstattung: Die Immobilie wurde im Jahr 2023 aufwändig saniert. So wurden u. a. folgende Maßnahmen ergriffen, die die Immobilie energetisch auf den neuesten Stand bringen:- Kerndämmung als nachträgliche Wärmedämmung in den Luftzwischenräumen des zweischaligen Mauerwerkes in maximaler Stärke- Komplette Dachsanierung im Jahr 2023 mit 10 Jahren Garantie- Der komplette Giebel zur Wetterseite wurde saniert- Teilweise neue Fenster- Neue Bäder- Alle Lampen im Innen- und Außenbereich neu (teilweise mit Bewegungsmelder) Stichworte: Carport vorhanden, Nutzfläche: 31,20 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, modernisiert: 2023 Provision: 2,98 % inkl. MwSt.
