Kaufpreis 568.800 €
56355 Nastätten
Zimmer 10
Größe 300 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. April 2024
Kaufpreis: 568.800 €
Zimmer: 10
Größe: 300 m2
Baujahr: 1700
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Provisionshinweis: 3,57 NM-Mieten inkl. 19 % MwstDie Käuferprovision beträgt vom Käufer 3,57 % inkl. der gesetzlichen MwSt. vom Kaufpreis und ist verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages.Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen (Maklervertrag nach § 656c BGB) Lage: Nastätten wurde urkundlich erstmals im Prümer Urbar im Jahre 893 als Nasteden erwähnt. Anfang des 13. Jahrhunderts hatte die Abtei Prüm außer der Fronhube 28 Mansen (Bauernhöfe), die von Hörigen und vier die von Leibeigenen bewohnt wurden. Die Abtei Prüm vergab den Ort im September 1326 an die Grafen von Katzenelnbogen als Lehen, im Jahr 1449 kauften sie dieses. Seither hat sich Nastätten hervorragend entwickelt: Krankenhaus, Kino, Ärzte, Schulen, Industrie, Apotheken, Geschäfte, Kunst, Autohäuser usw.... alles vorhanden!!! Ausstattung: - Super zentrale Lage in Nastätten- Grundstücksgröße zirka 1.400 m²- 3 Häuser, 2 x Wohnen, 1 x Arbeiten- Schuppen mit Photovoltaik auf dem Dach- SENEC Speicher- Weishaupt Anlage- Riesiger Künstlergarten mit einem Zugang zu einem Bächlein- Moderne Heizungsanlagen für die Häuser- 1. Haus, das Mutterhaus, kompakt, zirka um 1700 mit - Mit Bad und bodengleicher Dusche- 2. Haus, Feng Shui Neubau, zirka von 1990 bis 1996 erbaut mitsehr natürlichen Materialien, tolles Raumklima!!!- Mit einem Philippe Starck Bad im EG- 2 weitere Bader- 2 x Kochen- Arbeiten, 2 x Schlafen, Wohnen, Essen- 3. Haus, das Arbeitshaus, z.Z. Töpferwerkstatt, plus Gäste- WC- Alles geschützt durch ein massives Holzeingangstor- Überall wurde extrem viel Eiche in den Häusern verbaut!!!- Das Feng Shui Haus wird gerade Teil gestrichen und optimiertDENKMALSCHUTZ: DAHER IST EIN ENERGIEAUSWEIS NICHT NOTWENDIG!!! Objekt: Sie möchten sich maximal vergrößern, oder Wohnen und Arbeiten, oder vermieten- NUR bei diesem tollen Ensemble bestehend aus drei Häusern plus Schuppen mit Photovoltaik Dach und Riesengarten plus Bächlein Zugang, werden Sie fündig!!!Freigeister werden sich bei diesem Gesamtkunstwerk extrem wohl fühlen!!!NUR hier erhalten SIE so maximal viel an Bauwerken und Seele!!!Angefangen von dem gemütlichen und kompakten 1. Mutterhaus welches zirka um 1700 erbaut wurde und mit viel Liebe und Verstand optimiert wurde, samt Einbauküche und einem Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche.Das 2. Feng Shui Haus welches von zirka 1990 bis 1996 komplett neu- um- und ausgebaut wurde, es war ursprünglich eine Scheune- woran jedoch nichts mehr erinnert, nur die durchbrochene First Holzfachwerk Wand erinnert daran!Mit einen extrem großen Aufwand wurde Arbeiten, Wohnen, 2 x Kochen, Schlafen und 3 x Bäder, erbaut, eines davon im EG mit Philippe Starck Objekten ausgestattet!Und schließlich das 3. Töpferhaus, in welchem sich das Atelier, Ausstellung und ein WC sich befindet.Die praktischen Schuppen ergänzen alles, samt der Photovoltaikanlage auf dem Dach, zudem wurden ebenfalls große Summen in die Hand genommen um die moderne SENEC Speicher und Weishaupt Anlage in die verschiedenen Häuser einzubauen!Darüber hinaus noch der tolle Künstlergarten oben, samt dem riesigen unteren Garten mit einem Zugang zu einem Bächlein, hervorragende Möglichkeiten sich zu erholen!!!SIE sehen, NUR bei diesem Objekt wird jeder etwas oder alles für sich finden!!!Neugierig geworden, so zögern SIE nicht und senden uns einfach Ihre schriftliche Anfrage!!!Sie sind auf der Suche nach einer großzügigen Hofreite, möchten Leben, Arbeiten und Hobbys verbinden und zusammenfassen- nur bei diesem tollen Objekt werden Sie fündig!!!Ihr Traum wartet und so zögern Sie nicht und senden uns einfach Ihre schriftliche Anfrage!!!DENKMALSCHUTZ: DAHER IST EIN ENERGIEAUSWEIS NICHT NOTWENDIG!!! Stichworte: Gesamtfläche: 300,00 m², vermietbare Fläche: 300,00 m², Bürofläche: 1,00 m², Sonstige Fläche: 30,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 10, Anzahl der Badezimmer: 6, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 10, modernisiert: 1995, modernisiert Provision: 3,57 NM-Mieten inkl. 19 % MwstDie Käuferprovision beträgt vom Käufer 3,57 % inkl. der gesetzlichen MwSt. vom Kaufpreis und ist verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
