Kaufpreis 295.000 €
13465 Berlin
Zimmer 3
Größe 81 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. April 2024
Kaufpreis: 295.000 €
Zimmer: 3
Größe: 81 m2
Baujahr: 1995
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Diese helle und moderne Eigentumswohnung befindet sich im Dachgeschoss (2. OG) eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses in grüner, ruhiger Frohnauer Lage nur ca. 1.500 Meter vom Ludolfingerplatz und dem S-Bahnhof Frohnau entfernt. Frohnau liegt nicht nur hoch im Nordwesten von Berlin, sondern auch hoch im Kurs der Kaufinteressenten. Nach englischem Vorbild Anfang des zwanzigsten Jahrhunderts als Gartenstadt angelegt, ist Frohnau heute exklusiver Villen- und Einfamilienhaus Standort. Die ursprüngliche Bebauung mit Villen- und Einfamilienhäusern ist weitgehend erhalten, so dass Frohnau zu den Top-Adressen Berlins zählt. Auch die Verkehrsanbindung ist ideal in Frohnau. Schnell und bequem ist man mit der S-Bahn (S1) in 25 Minuten am Potsdamer Platz oder in der Friedrichstraße. Die Buslinien 220 und 125 sind nur gut 10 Minuten zu Fuß entfernt. Frohnau bietet alles, was ein modernes, stilvolles Leben ausmacht. Viele Einkaufsmöglichkeiten, beliebte Cafés und Restaurants insbesondere am Zeltinger Platz und Ludolfingerplatz, ein Wochenmarkt sowie Schulen und Kitas machen diesen Ortsteil attraktiv und lebenswert. Sportmöglichkeiten wie Tennis, Fußball, Reiten oder Golf ermöglichen eine exklusive Freizeitgestaltung in nächster Umgebung. Der Tegeler Forst umschließt den gesamten Ortsteil, so dass Ruhe, Entspannung und Erholung in Frohnau zu Hause sind. Ausstattung: - Einbauküche inkl. elektrischen Geräten - Kunsstofffenster mit Isolierverglasung- Wasseranschluss auf der Dachterrasse und zu den Balkonen- umlaufender Laubengang- Wannenbad- Kelleru.v.m. Objekt: Diese zum Verkauf stehende traumhafte Penthouse-Wohnung befindet sich in bester Wohnlage von Frohnau im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit 10 Wohneinheiten. Das Mehrfamilienhaus befindet sich am Rande eines weitläufigen, sehr gepflegten Wohnensembles mit insgesamt 13 Häusern und angenehmer Nachbarschaft. Die zweigeschossigen Häuser sind Ende der 1960er Jahren entstanden. 1992 wurden die Bestandsgebäude aufgestockt und es entstanden moderne Penthouse-Wohnungen. Die Wohnanlage wurde seitdem permanent modernisiert und instand gehalten. Das zum Verkauf stehende Penthouse bietet Ruhe und Geborgenheit sowie ein Maximum an Privatheit. Die gut geschnittene Wohnung verfügt über helle und freundliche Räume und ermöglicht eine optimale Nutzung. Der individuelle Grundriss mit ca. 81 m² Wohn-/Nutzfläche sorgt für ein komfortables Wohngefühl.Die Wohnung betritt man über eine großzügige Diele. Von hier aus gelangt man linker Hand in Küche, ausgestattet mit einer Einbauküche und elektrischen Geräten. Rechter Hand befinden sich das hell geflieste Wannenbad sowie ein Schlaf- und ein Kinderzimmer. Das ca. 35 m² große und sonnige Wohn-/Esszimmer bildet das Herzstück der Wohnung und verfügt wie alle Zimmer auf dieser Ebene über große, bodentiefe Fensterflächen. Von hier aus gelangt man auf die nach Süd/Osten ausgerichtete sonnige Dachterrasse mit herrlichem Blick zum Tegeler Forst. Zwei kleine Abstellkammern in der Diele runden das Bild ab.Zur Wohnung gehören ein Kellerraum sowie ein zugeordneter Stellplatz. Sonstiges: Die Wohnung eignet sich für Paare, die kleine Familie oder als solide Kapitalanlage.Der Wohnung ist ein Stellplatz zugeordnet, der von der WEG gemietet wird (aktuell 66 Euro p.a.). Die Mieteinnahmen fließen in die Gemeinschaft. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
