Kaufpreis 439.000 €
56766 Ulmen
Zimmer 10
Größe 315 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. April 2024
Kaufpreis: 439.000 €
Zimmer: 10
Größe: 315 m2
Baujahr: 2003
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Zum Verkauf steht ein gepflegtes drei Mehrfamilienhaus in einer ruhigen Straße in Ulmen.Das Haus wird zurzeit vermietet.Für die zwei Wohnungen im 1.OG und 2. Obergeschoß werden 1.330,00 € erwirtschaftet.Die EG-Wohnung wird vom Eigentümer selbst genutzt.Die Mieteinnahmen wurden noch nie erhoben.Laut Mietspiegel sind 8 € pro m² möglich.Ideal als Kapitalanlage geeignet da eine Jährliche Rendite von 6,9% erwirtschaftet werden kann.Außerdem eignet sich das Haus ebenfalls zur Eigennutzung mit zusätzlicher Vermietung. Ausstattung: Das Haus verfügt über eine gehobene Ausstattung.Es handelt sich um Kunststofffenster mit elektrischen RolllädenGranitplatten/Fließen und Laminat ist in den Wohnung verlegt.Die Garage mit Sondergröße sowie die 3 weiteren Parkplätze vor dem Haus sind im Preis inbegriffen.Die Einbauküche im EG ist ebenso im Preis enthalten. Raumaufteilung: Das Haus hat zwei separate Eingänge. Vom Haupteingang kommt man zu der Wohnung im Erdgeschoß.Vom Seiteneingang gelangt man zu den Wohnungen im 1. OG und 2. OGDie EG-Wohnung ist 75 m² groß und verfügt über Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer, Bad und Flur. Diese wird momentan vom Eigentümern genutzt.Die 1. OG-Wohnung mit 130 m² verfügt über 4 Zimmer, Küche, Flur, Bad mit Dusche und Badewanne, Gäste WC, Balkon, Terrasse. Die 2. OG-Wohnung mit 110 m² verfügt über 4 Zimmer, Küche, Flur, Bad mit Dusche und Badewanne, Gäste WC. Sonstiges: Gerne stehen wir Ihnen jederzeit für einen persönlichen Besichtigungstermin zur Verfügung. Sie suchen einen Makler der Ihnen beim Verkauf Ihrer Immobilie behilflich ist? Sprechen Sie uns gerne an. Wir verfügen über ein sehr gutes Investorennetzwerk und gewährleisten auf Wunsch auch eine diskrete Abwicklung ohne Veröffentlichungen in den einschlägigen Internetportalen.Gern kümmern wir uns mit unseren Kooperationspartnern auch um ein günstiges Finanzierungsangebot. Sprechen Sie uns gerne unverbindlich an.Hinweis: Alle Angaben und Objektbeschreibungen in diesem Exposé und etwaigen Anlagen sowie Plänen sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber oder sonstigen Dritten übermittelt wurden. Wir übernehmen trotz sorgfältiger Prüfung keine Haftung oder Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Provision: 3,57%
