Kaufpreis 325.000 €
67659 Kaiserslautern
Zimmer 7
Größe 189 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. April 2024
Kaufpreis: 325.000 €
Zimmer: 7
Größe: 189 m2
Baujahr: 1951
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Provisionshinweis: 3,57 % inkl. 19 % der gesetzlichen MehrwertsteuerBei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Preisinformation: 4 Stellplätze2 Garagenstellplätze Lage: !!!Wichtig: Anfragen bitte nur über das Kontaktformular!!!Diese Immobilie befindet sich in einer beliebten Wohnlage im Nordwesten der Stadt Kaiserslautern. Die Lage bietet die optimale Mischung zwischen beruhigter und zugleich stadtnaher Lage. Die Fußgängerzone in der Innenstadt von Kaiserslautern erreichen Sie gut zu Fuß. Mittelpunkt des Stadtlebens ist die Mall "K in Lautern", welche mit ihren Angeboten im Mode-, Freizeit-, und Gastronomiebereich zum Shoppen einlädt.Ebenso attraktiv für Arbeitnehmer, Berufspendler sowie Schüler und Studenten ist der Hauptbahnhof, welchen Sie mit dem Stadtbus oder auch zu Fuß erreichen können. Von hieraus besteht direkte Anbindung an den sowohl regionalen als auch überregionalen Verkehr. Der große Busbahnhof am Hauptbahnhof dient als Haltestelle mehrerer Buslinien, welche eine gute Fortbewegung innerhalb der Stadt sowie im Landkreis Kaiserslautern ermöglichen.Die Auffahrt der Autobahn A6 (Saarbrücken-Mannheim), welche weiterführend an die A63 (Kaiserslautern - Mainz) sowie die A 62 (Dreieck Nonnweiler - Pirmasens) anknüpft, liegt nur wenige Fahrminuten entfernt.In der Stadt sind zahlreiche Kindergärten, Schulen, sowie Universitäten angesiedelt. In dem nahegelegenen Schulzentrum Süd befinden sich unter anderem das Berufsbildungs- und Technologiezentrum. Auch die medizinische Versorgung ist durch zahlreiche Ärzte sowie das Westpfalz Klinikum sichergestellt.In kurzer Entfernung erreichen Sie den Pfälzer Wald, welcher zu entspannten Spaziergängen oder abenteuerlichen Mountainbike-Touren einlädt. Beliebte Ausflugsziele sind beispielsweise der Wildtierpark, der Bremerhof, die Gartenschau sowie der Humbergturm. Objekt: Suchen Sie nach einem freistehenden Ein-/Zweifamilienhaus mit großem, angelegtem Garten in einem beliebten Wohngebiet im Nordwesten der Stadt Kaiserslautern für Ihre Familie oder vielleicht sogar für mehrere Generationen? Dann könnte diese Immobilie in Kaiserslautern genau die Richtige für Sie sein!Dieses freistehende Ein-/Zweifamilienhaus wurde ca. 1951 auf einem rund 1000 m² großen Erbpachtgrundstück erbaut und wurde in den Jahren 1977, 1983 sowie 1988 in das heutige Wohnhaus umgebaut. Die Wohnfläche von insgesamt ca. 189 m² verteilt sich auf zwei Etagen. Eine Doppelgarage, die große Hofeinfahrt vor dem Wohnhaus, sowie eine Hofeinfahrt auf der rückwärtigen Hausseite bieten hier mehrere Parkmöglichkeiten direkt vor Ort. Weiteren Stauraum für Ihre Fahrräder, Werkzeuge oder Gartengeräte bietet der Lagerraum in der Doppelgarage sowie der Keller.Das rundum eingezäunte Grundstück mit Garten rund um das Haus ist angelegt mit Beeten, Grünflächen sowie mehreren Bäumen, Pflanzen und Blumen. Hier können Sie trotz Innenstadtnähe die Ruhe genießen. Der hiesige Baumbestand wird regelmäßig gepflegt und überprüft. Neben einer überdachten Terrasse, welche an heißen Sommertagen Schatten spendet, ist noch eine weitere Terrasse als Freisitz im Garten vorhanden. Im Vorgarten ist ein kleiner Kinderspielbereich mit Sandkasten angelegt. Über die im Hof gelegene Eingangstür des Wohnhauses gelangt man in den Flur mit Treppenhaus. Im Erdgeschoss befindet sich ein Flur, eine Küche mit Einbauküche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein Esszimmer und ein Wohnzimmer mit Zugang zu einer Terrasse sowie zum Außenbereich.Im Obergeschoss befinden sich im vorderen Teil des Flurs ein Schlafzimmer mit überdachtem Balkon sowie ein weiteres Zimmer, welches sich auch beispielsweise ideal als Ankleidezimmer eignet. Vom Flur des Treppenhauses aus, erreicht man weiterhin durch eine Abschlusstür getrennt einen Flur mit Zugang einem Badezimmer, einem Schlafzimmer, einer Küche mit Küchenanschlüssen, sowie einem Wohnzimmer mit einem weiteren überdachten Balkon. Der Speicher, welcher vom Flur des Obergeschosses aus zugänglich ist, bietet zusätzliche Abstellfläche.Das Wohnhaus bietet sich aufgrund der Aufteilung ideal auch als Mehrgenerationenhaus an. Alternativ könnten bei Bedarf zwei separate Wohneinheiten entstehen. Das Gebäude ist voll unterkellert und bietet somit zusätzlichen Abstellraum sowie Platz für Ihre Hobbys. Im Keller sind neben einer Waschküche mit Dusche, ein Heizraum, 2 Keller-/ Hobbyräume noch weiterhin eine Gäste - Toilette vorhanden. Vom Keller aus gelangt man ebenfalls durch eine Seitentür in den Garten. Ein weiterer Kellerraum unter dem Anbau des Wohnhauses ist vom Außenbereich aus zugänglich und bietet weitere Abstellmöglichkeiten. Der Erbbauzins bleibt nach derzeitiger Auskunft der Stadt Kaiserslautern auch bei Verkauf bei aktuell 2.661,48 EUR jährlich. Auf Grund der Lage eignet sich diese Immobilie auch besonders gut für die Vermietung.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre schriftliche Anfrage über unser Kontaktformular. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 2, Anzahl Loggias: 2, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet, modernisiert: 2015 Provision: 3,57 % inkl. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
