Kaufpreis 365.000 €
15806 Zossen
Zimmer 4
Größe 163 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. April 2024
Kaufpreis: 365.000 €
Zimmer: 4
Größe: 163 m2
Baujahr: 1983
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Das voll unterkellerte, eingeschossige Einfamilienhaus im Bungalowstil wurde 1983 in massiver Bauweise errichtet. Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 163 m² (4 Zimmer + 50% Terrassenanteil, Diele, Flur, Küche, 2 Duschäder + Gäste WC).Hinter den Windfang (Eingangsbereich) erstreckt sich ein Flur der in eine geräumige Diele übergeht. Von hier aus, sind alle Wohnbereiche wie das helle und großzügig geschnittene Wohnzimmer mit Terrassenzugang, die Küche mit Einbauküche und Essecke begehbar. Weiterhin befinden sich das Gäste-WC und das Duschbad sowie 2 weitere Zimmer auf dieser Etage. Direkt am Wohnzimmer bindet die mit Terrassenplatten belegte und überdachte Terrasse (ca. 19,30 m²) an. Der beheizbare und teilweise zur Wohnnutzung (Raumhöhe ca. 2,20 m) ausgebaute Souterraineller (ca. 103,78 m² Wohn- Nutzfläche) bietet Zugang vom Haus aus als auch über ein Aussenzugang vom Gartenbereich.Er verfügt über 2 Flure und einen zu Wohnzwecken genutzten Raum sowie ein Duschbad mit WC. Ebenso bietet sich an, die 2 weiteren Kellerräume zu Wohn- od. Hobbyraumnutzung zu gestalten. Letztlich ist der großzügige Heizungskeller hier untergebracht (Raumaufteilung siehe Grundrisse). Zusätzlich ist die Terrasse mit einen separaten Raum unterkellert der Abstellmöglichkeiten für verschiedene Utensilien (Gartengeräte, Aussen-Mobiliar etc.) bietet.Das mit einer Zaunanlage eingefriedete Grundstück ist ca. 600 m² groß. Direkt am Haus bindet eine massive, ca. 30 m² große Garage (ca. 2,50 m Durchfahrtsbreite) mit elektr. Sektionaltor an. Im Gartenbereich befinden sich ein Pool sowie ein gepflasterter Grillplatz mit Pavillon und ein an der hinteren Grundstücksgrenze errichtetes Schuppengebäude. Angelegt ist der Bereich weitgehend mit Rasen, Zierbepflanzungen und Zierteich sowie mit Hecken als Sichtschutz zu den Nachbarn umfriedet. Zufahrt und Wege sind gepflastert.Erschlossen ist das Objekt mit den Medien Strom, Frisch- und Abwasser sowie Telefon/ ISDN/ DSL und SAT-TV. Für die Gartenbewässerung ist ein eigener Brunnen vorhanden. Lagebeschreibung: Wünsdorf ist ein Ortsteil der Stadt Zossen und für Berlin Naherholungsgebiet, liegt direkt an der B 96, ca. 30 km südlich vom Berliner Stadtrand entfernt (Zentrum ca. 46 km). Zu Wünsdorf gehören die Gemeindeteile Neuhof und Waldstadt. Die Kreisstadt Luckenwalde ist in ca. 26 km, Zossen in ca. 7 km zu erreichen. Im öffentlichen Nahverkehr besteht Regionalbahnanschluß (ca. 650 m entfernt/ 8 min. Fußweg) und Busanbindung. Der nächste Autobahnanschluß BAB 10 (Berliner- Ring) ist 18,5 km entfernt, die BAB 13 (Berlin- Dresden) ist in ca. 20 km zu erreichen.Mehrere Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und zwei Arztpraxen gibt es im Ort.Das Objekt befindet sich in ein westlich von Wünsdorf gelegenes Einfamilienhausgebiet an einer ruhig gelegenen Anliegerstraße in unmittelbarer Waldrandnähe. Das Strandbad am großen Wünsdorfer See ist nur ca. 1.100 m entfernt. Ausstattung: Durchgeführte Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen: -Dacheindeckung und Schornsteinkopf erneuert-Regenrinnen und Fallrohre erneuert-Fassade mit Rauputz erneuert, Sockel mit Bundsteinputz erneuert-alle Fenster (PVC) 2-fach verglast mit manuellen Rollläden-Innentüren mit Echtholzfurnier-überdachte Terrasse, Aluminiumgestell mit Polycarbonatdach, mit 1 Raum unterkellert und Aussenzugang-Kellerabgang aussen mit Überdachung, Aluminiumgestell mit Polycarbonatdach-Fußböden, unbelegt bzw. Linoleum-Küche mit Einbauküche, gefliest (90ziger Jahre)-gefliestes Bad mit bodengleicher Echtglasdusche, WC, Waschtisch, Spiegelschrank und Handtuchtrockner, integrierte Deckenstrahler, mit Fenster (2018)-gefliestes Gäste-WC, Waschbecken, Spiegelschrank und Handtuchtrockner, integrierte Deckenstrahler, mit Fenster(2018)-Duschbad mit WC und Handtuchtrockner im KG, gefliest, mit Fenster-Buderus Ölheizung Bj. 1992-Heizkörper größtenteils aus Gusseisen-Schuppen mit Starkstromanschluss-Pavillon mit Stromanschluss-Garage ca. 30 m² mit elektr. Sektionaltor Provision: 3,57 % vom Kaufpreis inkl. der gesetzlichen MwSt.
