Kaufpreis 75.000 €
09337 Callenberg
Zimmer 5
Größe 97 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. April 2024
Kaufpreis: 75.000 €
Zimmer: 5
Größe: 97 m2
Baujahr: 1887
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Inmitten des Landkreises Zwickau liegt in landschaftlich reizvoller Umgebung die Gemeinde Callenberg, welche sich aus dem Ortsteil Callenberg und sechs weiteren Ortsteilen zusammensetzt. Die angrenzenden großen Kreisstädte Glauchau, Hohenstein-Ernstthal und Limbach-Oberfrohna sowie die Töpferstadt Waldenburg sind durch gut ausgebaute Straßen in kurzer Zeit erreichbar. Überregional ist Callenberg gut über die Autobahn A 4 angebunden. Ausstattung: - freistehendes, nicht unterkellertes Einfamilienhaus, Baujahr ca. 1887 - grundlegend modernisierungs- und sanierungsbedürftig, keine Zentralheizung, nur Öl- oder Holzofen, sonst mit ELT- Heizern erwärmt- in den zurückliegenden ca. 25 Jahren wurden Haustür, Bad, Sicherungskasten, teilweise Elektrik, Dacheindeckung und Fenster mit Rollläden erneuert- weiterer Modernisierungsbedarf besteht, u. a. Trockenlegungs- arbeiten, Zentralheizung, Wärmedämmung, Elektrik usw.- EG: ungenutzte, ehemalige Wohn- und Abstellräume- OG: Wohn-, Schlaf- und Kinderzimmer, Flure, WC, ca. 53 m² Wfl. und Abstellraum im Anbau- DG: zwei weitere Zimmer, Küche Bad und Flur, ca. 44 m² Wfl.- ansteigendes Grundstück, ca. 600 m² groß, erschlossen mit Trink- und Abwasser, Strom und Abwasser, ideal und schön für Steingartenfreunde angelegt, zusätzlich mit Gartenhaus, Zwinger und Voliere bebaut, noch eine Bodenplatte von einem Gartenhaus vorhanden Objekt: Das ca. 1887 errichtete, später angebaute Einfamilienhaus verfügt über kein eigentliches Kellergeschoss. Durch die Hanglage bedingt, liegen Bereiche des Erdgeschosses im Erdreich und sind zum Abstellen brauchbar. Zwei ehemals zum Wohnen genutzte Räume in dieser Ebene sind durchaus als solche nach Sanierung wieder verwendbar. Das Obergeschoss ist über die Haustreppe und über eine Haustür im rückwärtigen Anbau erreichbar. Hier stehen Flur, WC, Abstellraum, Wohn-, Schlaf- und Kinderzimmer zur Verfügung. Im Dachgeschoss existieren ein kleiner Flur, ein Bad mit Wanne, ein Wohn- und ein Nebenzimmer.Das Haus ist modernisierungsbedürftig und verfügt über keine Zentralheizung. In den zurückliegenden ca. 25 Jahren wurden nach und nach Haustür, Bad, Sicherungskasten, teilweise Elektrik, Dacheindeckung und Fenster mit Rollläden erneuert. Es besteht weiterer Sanierungsbedarf, u. a. Trockenlegung, Wärmedämmung, Elektrik, Böden, Türen usw.Das ca. 600 m² große Grundstück ist erschlossen mit Wasser, Abwasser, Strom und Telefon. Die terrassenförmige Gestaltung des Gartens wirkt reizvoll, insbesondere für Steingartenfreunde. Es ist zusätzlich mit einem Gartenhaus, einem Zwinger und einer Voliere bebaut.- keine zusätzliche Käuferprovision - Sonstiges: Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer ausdrücklich vor. Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer (tagsüber) beantworten können. Gern stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung.Wir sind in Vertretung der LBS IMMOBILIEN GMBH tätig. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Sachsen, 3 Etagen Provision: provisionsfrei
