Kaufpreis 49.000 €
66606 St. Wendel
Zimmer 4
Größe 122 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. April 2024
Kaufpreis: 49.000 €
Zimmer: 4
Größe: 122 m2
Baujahr: 1920
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Überörtliche Lage:Der Landkreis St. Wendel liegt im Nordosten des Saarlandes und ist ca. 35 km nordöstlich der saarländischen Landeshauptstadt Saarbrücken. St. Wendel ist an die B41, B269 und B420 angebunden. Der nächstgelegene internationale Verkehrsflughafen ist der Flughafen Saarbrücken in rd. 50 km Fahrstrecke. In St. Wendel gibt es mehrere Bahnhöfe mit Anbindung an den Regionalverkehr. Der öffentliche Nahverkehr bietet ein Stadtbusnetz mit mehreren Verbindungen ins Umland.Innerörtliche Lage:Das Haus liegt in einem Ortsteil von St. Wendel. In nur wenigen Autominuten erreichen Sie Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte und Schule. Ausstattung: Auf einen Blick:Baujahr: ca. 1920Aufteilung: Erd-/Kellergeschoss mit Treppenraum, 2 Kellerräumen sowie Waschküche mit DuscheObergeschoss: Flur mit Treppenraum, 1 Zimmer und Küche2. Obergeschoss: Flur mit Treppenraum, 3 Zimmer und WCDachgeschoss:Flur mit Treppenraum, 1 Zimmer und BadTechnische Beschreibung:Fußböden: Textilbelag, Laminat und FliesenWände: Putz, Tapeten mit AnstrichDecken: Tapete mit Anstrich, HolzbekleidungFenster: Kunststofffenster mit Isolierverglasung Elektroinstallation: teilweise überaltertSanitär: weiße Sanitärobjekte im 2. Obergeschoss; Bad im Dachgeschoss nicht fertiggestelltDacheindeckung mit BiberschwanzHeizung: Ölzentralheizung mit Flächenheizkörpern Wärmeerzeuger: Wolf, Ölheizung von ca. 1988 Objekt: Einfamilienhaus in einem Ortsteil von St. WendelDas einseitig angebaute Wohnhaus befindet sich in einem Ortsteil von St. Wendel. Das Haus wurde ca. 1920 Jahre in solider Massivbauweise erbaut und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 122 qm inkl. Terrasse. Im Erd-/Kellergeschoss befinden sich 2 Kellerräume sowie eine Waschküche mit Dusche. Die beiden Obergeschosse verfügen über insgesamt 4 Zimmer, eine Küche und ein Gäste-WC. Das Dachgeschoss bietet ein Ausbaupotenzial; mit der Herstellung eines Zimmers sowie eines Bades wurde bereits begonnen. Das nach Südwesten ausgerichtete Grundstück ist 291 qm groß.Der Zustand des Hauses wurde bei der Kaufpreisfindung berücksichtigt. Sonstiges: Information zum Bieterverfahren:Zu unseren Kunden zählen neben vielen privaten Auftraggebern auch zahlreiche Insolvenzverwalter, amtlich bestellte Betreuer und Zwangsverwalter. Diese Auftraggeber unterscheiden sich zu den privaten Auftraggebern darin, dass diese bereits aus gesetzlichen Gründen sich einen Käufer nicht einfach aussuchen können. Hier ist es der Treuhandsituation geschuldet, dass der Verkauf zu einem bestmöglichen Ergebnis zu erfolgen hat. Dies bedeutet, dass ein Verkauf nur an denjenigen erfolgen kann, der den höchsten Preis für eine Immobilie bietet. Stichworte: Anzahl Terrassen: 1 Provision: Pauschal 3.570 EUR inkl. MwSt.3.570 EUR Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlosse
