Kaufpreis 920.000 €
85764 Oberschleißheim
Zimmer 7
Größe 175 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. April 2024
Kaufpreis: 920.000 €
Zimmer: 7
Größe: 175 m2
Baujahr: 1969
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Stellplatz1 Garagenstellplatz Lage: Die Immobilie befindet sich in Oberschleißheim. Oberschleißheim, ein malerischer Ort in der unmittelbaren Umgebung von München, bietet seinen Bewohnern eine einzigartige Kombination aus natürlicher Schönheit, historischem Charme und modernem Wohnkomfort. Die Gemeinde liegt nördlich von München und ist Teil des Landkreises München. Sie ist bekannt für ihre hohe Lebensqualität, die Nähe zur Natur und die ausgezeichnete Infrastruktur.Einer der größten Pluspunkte Oberschleißheims ist seine unmittelbare Nähe zu ausgedehnten Grünflächen und Wasserwegen, die einladen, die Freizeit im Freien zu verbringen. Die Region ist durchzogen von Rad- und Wanderwegen, die durch malerische Landschaften führen. Besonders hervorzuheben ist der Oberschleißheimer See, der nicht nur für Wassersportaktivitäten, sondern auch als beliebtes Ausflugsziel für Familien und Erholungssuchende dient. Der nahegelegene Schlosspark mit seinen historischen Gebäuden bietet zudem eine perfekte Kulisse für Spaziergänge.Oberschleißheim zeichnet sich durch eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung aus. Über die Autobahn A92 ist man schnell in München oder am Flughafen München, was die Gemeinde besonders für Pendler attraktiv macht. Zudem verfügt der Ort über eine S-Bahn-Station (S1), die eine direkte und schnelle Verbindung ins Münchner Stadtzentrum ermöglicht. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind gut ausgebaut und bieten eine umweltfreundliche Alternative zum Auto.In Oberschleißheim finden Familien ein breites Bildungsangebot, von Kindergärten bis zu Grund- und weiterführenden Schulen. Die Nähe zu München ermöglicht zudem den Zugang zu Universitäten und Fachhochschulen. Kulturell hat Oberschleißheim mit dem Schloss Oberschleißheim und dem Flugwerft Schleißheim, einem Teil des Deutschen Museums, bedeutende Sehenswürdigkeiten zu bieten. Regelmäßige Veranstaltungen und Feste fördern zudem das Gemeinschaftsgefühl und bieten eine Plattform für kulturellen Austausch.Die Wohngegend in Oberschleißheim ist geprägt von einer attraktiven Mischung aus historischen und modernen Gebäuden. Die hohe Lebensqualität, die Sicherheit, die saubere Umwelt und die freundliche Gemeinschaft machen den Ort besonders für Familien und Menschen, die den Charme des Vorstadtlebens schätzen, attraktiv. Trotz der ruhigen Lage sind alle notwendigen Einrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und lokale Dienstleistungen schnell und bequem erreichbar.Kurzum, Oberschleißheim bietet eine hohe Wohn- und Lebensqualität mit der perfekten Balance aus ländlicher Idylle und städtischem Flair, was es zu einem begehrten Wohnort im Großraum München macht.Die nächste Grundschule (Grundschule Oberschleißheim in der Parksiedlung) ist etwa 600 Meter, eine weiterführende Schule (Carl-Orff-Gymnasium) rund 3,5 Kilometer entfernt.Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:Bus | Oberschleißh., Am Stutenanger (circa 200 Meter)Bahnhof | Oberschleißheim (circa 800 Meter) Ausstattung: Willkommen zu Ihrem potenziellen neuen Zuhause - eine gemütliche Doppelhaushälfte, die sich in einer attraktiven und äußerst ruhigen Lage präsentiert. Diese gepflegte Immobilie bietet auf einem ca. 400 Quadratmeter großen, nicht einsehbaren Grundstück ein Ambiente der Ruhe und Privatsphäre. Neben dem Haus finden Sie eine Terrasse mit Überdachung, eine Garage sowie einen Stellplatz im Freien - alles, was Sie für eine komfortable Lebensweise benötigen.Der pflegeleichte Garten bietet ausreichend Platz für Ihre Familie, während der sonnige, nach Süden ausgerichtete Balkon mit rund zwölf Quadratmetern Ihnen ein entspanntes Outdoor-Erlebnis verspricht.Das Haus wurde im Jahr 1969 in massiver Bauweise errichtet und besticht durch seine besondere Architektur, die auch nach Jahrzehnten noch zeitlos wirkt. In einem gepflegten Zustand präsentiert sich die Immobilie, lediglich kleinere Renovierungsarbeiten wären von Vorteil. Im Jahr 2022 wurde die Heizung saniert.Mit einer Wohnfläche von circa 175 Quadratmetern, verteilt auf sieben Zimmer, sowie zusätzlichen Räumen im Vollkeller bietet dieses Haus ausreichend Platz für Ihre Bedürfnisse. Sein unaufdringliches äußeres Erscheinungsbild steht für Understatement und zugleich für eine gemütliche Atmosphäre.Im Inneren erwartet Sie eine moderne Ausstattung, die keine Wünsche offen lässt. Besonders hervorzuheben sind die perfekt ausgestattete Einbauküche mit hochwertigen Markengeräten sowie das großzügige Tageslichtbad mit Badewanne, separater Dusche und Handtuchwärmer. Ein Gäste-WC ergänzt das Komfortangebot.Weitere Highlights dieser Immobilie sind:- Eine Fernwärmeheizung aus dem Jahr 2022, die über Flachheizkörper für angenehme Wärme sorgt. Der Energieverbrauch bzw. -bedarf kann dem Energieausweis entnommen werden.- Holzfenster mit Zweifach-Verglasung und Rollläden für optimale Isolierung und Privatsphäre.- Fliesen in den Wohnräumen für eine moderne und pflegeleichte Gestaltung.Diese einladende Immobilie steht sofort zur freien Verfügung und bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihren Wohntraum ohne lange Wartezeiten zu verwirklichen.Zögern Sie nicht, vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem charmanten Haus in seiner idyllischen Umgebung verzaubern! Sonstiges: Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über Immowelt und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen. Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 12,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 1, 3 Etagen Provision: 3,57% inkl. MwSt.
