Kaufpreis 925.000 €
65187 Wiesbaden
Zimmer 6
Größe 170 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. April 2024
Kaufpreis: 925.000 €
Zimmer: 6
Größe: 170 m2
Baujahr: 1964
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Biebrich ist der größte Stadtteil von Wiesbaden mit ca. 40.000 Einwohnern. Bis 1926 war Biebrich eine Kleinstadt und die Sommerresidenz der Fürsten und Herzöge von Nassau. Diese bauten damals die barocke Anlage "Schloss Biebrich". Der ca. 50 ha große Schlosspark wurde im Jahr 1817 angelegt. Er ist heute noch das Herzstück des Stadtteils und läd zu ausgedehnten Spaziergängen ein. Er beherbergt jedes Jahr das Pfingstreitturnier mit internationalen Reitern. Der Rhein begrenzt den Stadtteil im Süden und bietet den Anwohnern viel Freizeit-, Erholungs- und Sportmöglichkeiten. Mit seinen vielen Cafe´s, Restaurants, Kultur- und Sportangeboten ist Biebrich ein sehr beliebter Stadtteil von Wiesbaden. Viele Vereine bieten hier für jeden etwas. Die Infrastruktur ist hervorragend. Es gibt zahlreiche Einkaufsmöglichen, Kindergärten und Schulen, Ärzte für viele Fachbereiche. Die Wiesbadener Innenstadt ist gut per Bus oder Bahn angebunden. Die A 66 bringt Sie schnell in die Metropolregion Rhein / Main und an den Frankfurter Flughafen. Ausstattung: Das Objekt besticht durch folgende Ausstattungsmerkmale: - vier/fünf Schlafräume - großer Wohn- /Essbereich mit Zugang zur Terrasse und zum Garten- teilweise bodentiefe Fenster- zum Essbereich offene Küche mit Abstellraum möglich- jeweils ein Tageslicht-Dusch- und Wannenbad im Obergeschoss- Gäste-WC im Erdgeschoss- Balkon im Obergeschoss- Keller- und Heizungsräume- Rollläden an allen Fenstern- hochwertige Oberböden und Fußbodenheizung im Erdgeschoss- großer eingewachsener Garten- Hausgarage und zwei Stellplätze- neue Gasheizung in 2009- Dacherneuerung in 2009 Objekt: Dieses einzigartige, freistehende Einfamilienhaus mit Garage und einem traumhaften eingewachsenen Garten bietet die perfekte Leinwand für kreative Renovierungs- und Gestaltungsprojekte.Mit seiner architektonisch ansprechenden Bauweise und hochwertigen Ausstattung aus den 60er Jahren versprüht dieses Haus einen ganz besonderen Charme. Die Marmorböden und die Fußbodenheizung im Erdgeschoss sorgen für ein luxuriöses Wohngefühl.Der großzügige Wohn- Essbereich im Erdgeschoss, mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten, bietet unendliche Möglichkeiten für individuelle Raumgestaltungen. Eine geräumige Küche mit Abstellraum, ein helles Arbeitszimmer, ein Gäste-WC und ein Garderobenraum runden das Angebot auf dieser Ebene ab. Die, auch vom Garten begehbare Garage ist ein zusätzlicher Pluspunkt.Im Obergeschoss erwarten Sie vier Schlafzimmer, zwei Badezimmer mit Tageslicht und ein Balkon, perfekt für entspannte Momente im Freien.Das Haus wurde bereits freigezogen und wartet nur darauf, von neuen, kreativen Eigentümern zum Leben erweckt zu werden. Wenn Sie Spaß am Renovieren und Gestalten haben und nach einem einzigartigen Zuhause suchen, ist dieses Haus genau das Richtige für Sie. Lassen Sie Ihrer Fantasie freien Lauf und verwandeln Sie dieses Haus in Ihre ganz persönliche Wohlfühloase. Sonstiges: Der genaue Standort der Immobilie, Besichtigungstermine sowie ausführliche Informationen, können nur nach Übermittlung vollständiger Kontaktdaten (Name, Anschrift, Mailadresse und Telefonnummer) sowie Abschluss eines Online Maklervertrages erfolgen. Alle Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer. Hierfür kann trotz sorgfältiger Prüfung keine Gewähr und Haftung übernommen werden. Die Informationen werden ständig bei Bedarf korrigiert. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Steht Ihre Finanzierung schon? Sichern Sie sich günstige Angebote in unserer Finanzabteilung. Unsere Finanzierungsexperten stehen Ihnen gerne mit Rat und Tat zur Seite. Bei Kaufinteresse sind Interessenten gehalten, ein schriftliches Kaufangebot für die Immobilie abzugeben. Bei Vorlage mehrerer Kaufangebote behält sich der Verkäufer die Option vor, ein Angebotsverfahren durchzuführen. Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 88,17 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hessen, 2 Etagen Provision: 3 % inkl. MwSt.
