Kaufpreis 428.600 €
24114 Kiel
Zimmer 2
Größe 74 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. April 2024
Kaufpreis: 428.600 €
Zimmer: 2
Größe: 74 m2
Baujahr: 1909/2023
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Sehr zentrale Lage in der Landeshauptstadt Kiel. Die Straße bietet alles, was man von einer Wohngegend nur erwarten kann: Medizinische Einrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Cafés, Restaurants, Haltestellen für öffentliche Verkehrsmittel und vieles mehr. Entfernungen:Hauptbahnhof 11 Minuten mit dem BusCruise-Terminal 10 Minuten mit dem BusChristian-Albrecht-Universität 12 Minuten mit dem BusThyssenkrupp 25 Minuten mit dem PKW Einkaufszentrum Sophienhof und CAP 10-12 Minuten mit dem Bus Objekt: Gepflegtes Rotklinker-Mehrfamilienhaus mit insgesamt 12 Wohnungen, Wohnfläche von 59m² bis 94,5m², 2-4 Zimmer. Energieeffizienzklasse A.Bei der Dachgeschosswohnung handelt es sich um einen Neubau nach modernstem Standard.Die Wohnung verfügt über einen großzügigen, 36m² großen Wohn-/Essbereich mit offener Küche, ein Schlafzimmer, einen Balkon und ein modernes Duschbad mit Fenster. Auf die Ausstattung kann zur Zeit noch Einfluß genommen werden.Besonders hervorzuheben ist der spektakuläre Ausblick bis hin zum Kieler Fernsehturm und die wunderschöne Raumhöhe von ca. 3m. Gebäude Modernisierung: Das Gebäude wurde energetisch mit folgenden Ausführungen modernisiert:Dach-ErneuerungEinbau neuer, energieeffizienter Fenster. Balkone saniert.Wärmedämm-FassadeNeue Fenster und Türen im Treppenhaus, Wandanstrich, neuer FußbodenbelagNeues Heizsystem mittels Luft/Wasser-WärmepumpeElektrosteigleitungenGrundleitungenWechselsprechanlageEnergieeffizienzklasse A Provision: 3,125% inkl. MwSt. jeweils für den Käufer und für den Verkäufer.
