Kaufpreis 429.900 €
24114 Kiel
Zimmer 4
Größe 94 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. April 2024
Kaufpreis: 429.900 €
Zimmer: 4
Größe: 94 m2
Baujahr: 1909
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Sehr zentrale Lage in der Landeshauptstadt Kiel. Die Straße bietet alles, was man von einer Wohngegend nur erwarten kann: Medizinische Einrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Cafés, Restaurants, Haltestellen für öffentliche Verkehrsmittel und vieles mehr. Die nachbarschaftliche Lage zum Städtischen Krankenhaus, als krisensicherer Arbeitgeber mit rund 2.000 Mitarbeitern, stellt eine nachhaltig gute Nachfrage nach Wohnraum und eine exzellenteVermietbarkeit dar. Entfernungen:Hauptbahnhof 11 Minuten mit dem BusCruise-Terminal 10 Minuten mit dem BusChristian-Albrecht-Universität 12 Minuten mit dem BusThyssenkrupp 25 Minuten mit dem PKW Einkaufszentrum Sophienhof und CAP 10-12 Minuten mit dem Bus Objekt: Gepflegtes Rotklinker-Mehrfamilienhaus mit insgesamt 12 Wohnungen, Wohnfläche von 59m² bis 94,5m², 2-4 Zimmer. Alle freien Wohnungen wurden hochwertig modernisiert und stehen bezugsfertig zu Ihrer Verfügung. Energieeffizienzklasse A.Die Wohnung verfügt über einen großzügigen Essbereich mit offener Küche, drei weitere Zimmer, 2 Balkone und ein modernes Dusch- und Vollbad mit Fenster.Mit 94,5m² Wohnfläche ist diese Wohnung sehr großzügig und komfortabel gestaltet. Gebäude Modernisierung: Das Gebäude wurde energetisch mit folgenden Ausführungen modernisiert:Dach-ErneuerungEinbau neuer, energieeffizienter Fenster. Balkone saniert.Wärmedämm-FassadeNeue Fenster und Türen im Treppenhaus, Wandanstrich, neuer FußbodenbelagNeues Heizsystem mittels Luft/Wasser-WärmepumpeElektrosteigleitungenGrundleitungenWechselsprechanlage Provision: 3,125% inkl. MwSt. jeweils für den Käufer und für den Verkäufer.
