Kaufpreis 89.000 €
24558 Henstedt-Ulzburg
Zimmer 1
Größe 36 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. April 2024
Kaufpreis: 89.000 €
Zimmer: 1
Größe: 36 m2
Baujahr: 1995
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die Gemeinde Henstedt-Ulzburg liegt im Kreis Segeberg im Süden Schleswig-Holsteins. Henstedt-Ulzburg gehört zur Metropolregion Hamburg.Gute Verkehrsanbindung zeichnen die grüne und urbane Gemeinde aus. Wer es mit dem Auto mag, ist schnell auf der Bundesautobahn 7. Aber auch ohne Auto ist Henstedt-Ulzburg eine liebenswerte Gemeinde mit guten Anbindungen. Im öffentlichen Personennahverkehr ist Henstedt-Ulzburg von Hamburg aus im HVV-Verbund über die Schnellbahnen A1 und A2 (AKN) sowie über die Buslinien 293 und 616 erreichbar. Weitere regionale Bahn- und Buslinien führen nach Barmstedt, Elmshorn, Kaltenkirchen, Neumünster, Bad Oldesloe und Bad Segeberg. Der Hamburger Flughafen ist per Auto oder per Bahn schnell zu erreichen.Henstedt-Ulzburg verfügt über ein ausgedehntes Rad- und Wanderwegenetz. Die Freizeit- und Naherholungsgebiete, wie zum Beispiel das Naturschutzgebiet Oberalsterniederung, das Henstedter Moor oder der Bürgerpark Beckersberg laden zu ausgedehnten Spaziergängen ein. Für Fahrradfahrer ist die ehemalige Eisenbahnstecke als Rad- und Wanderweg gestaltet. In unmittelbarer Nachbarschaft befinden sich Erlebnishallenbäder, Golfplätze und öffentliche Einrichtungen, die für Sport, Freizeit und Hobby genügend Auswahl bieten.Viele Einkaufsmöglichkeiten mit einem facettenreichen Sortiment, medizinische Versorgung und Apotheken sorgen für ein bequemes Leben und Wohnen in Henstedt-Ulzburg. Mein LagetippHenstedt-Ulzburg vereint naturnahes Wohnen in einer aufstrebenden Gemeinde. Ausstattung: So ist das Leben in der Seniorenresidenz Fürstenhof- wertige Fußbodenbeläge- Küchenzeile- durchdachter Grundriss- Abstellraum in der Wohnung- Kellerabteil- Duschbad- barrierefreiZusätzliche Ausstattungsmerkmale der Seniorenresidenz- Schwimmbad- Bibliothek- Fitnessraum- Foyer zum Beisammensein- gemeinsamer Essbereich- gemeinsamer Unterhaltungsraum- Waschmaschinen im Wäscheraum- Parkmöglichkeiten nach Verfügbarkeit- zentrale Lage in Henstedt-Ulzburg Objekt: Selbstbestimmt Wohnen und Leben - die Einzimmerwohnung bietet Komfort und Bequemlichkeit. Das gehobene Wohnambiente beinhaltet eine Rezeption, ein Café, eine Bibliothek, einen Veranstaltungsraum, ein Schwimmbad, einen Fitnessraum. Wohnen im Fu?rstenhof ist wie in einem guten Hotel zu wohnen. Im Fu?rstenhof wohnt man selbstständig, unabhängig und seniorengerecht in einer eigenen Wohnung. Mit einem gut überlegten Grundriss und großen Fensterflächen gibt es viele Möglichkeiten der Einrichtung und Gestaltung. Gut zu wissen, es gibt soviel Gemeinschaft wie man möchte, aber auch der Rückzugsort zum Alleine sein oder einfach Privatsphäre zu haben, ist hier gegeben. Das Haus und die Umgebung bieten vielfältige Möglichkeiten, sich fit und gesund zu erhalten und sich seinen Vorlieben entsprechend zu beschäftigen. Die naturnahe, abwechslungsreiche Umgebung lädt zu kleinen oder auch längeren Spaziergängen ein. Das hauseigene Schwimmbad und der Fitnessraum bieten ideale Möglichkeiten, etwas fu?r Gesundheit und Wohlbefinden zu tun.Das dreistöckige Gebäude mit Kellergeschoss wurde im Jahr 1995 in massiver Bauweise errichtet. In der Seniorenresidenz sind Wohnungen für Eigennutzung oder zur Vermietung vorhanden. Neben den insgesamt 75 Wohnungen, die sich u?ber drei Etagen verteilen gibt es neben dem großen Empfangsbereich mit Rezeption, Sitzgelegenheiten und einer Kaffee-Bar eine Reihe von Gemeinschaftseinrichtungen. Dazu zählen die Ku?che mit Speisesaal, Vortragsraum mit Leinwand, Bibliothek, Schwimmbad mit Duschbereich, Physio- und Massageräume, Frisör und weitere Technik- und Bu?roräume.Die Außenanlagen bestehen im Wesentlichen aus den mit Betonstein gepflasterten Parkplatzflächen vor dem Haupteingang, im Innenhof und der Hofterrasse. Eingerahmt werden sie durch gepflegte Gru?nstreifen. Das Gebäude ist vollständig unterkellert und verfu?gt u?ber drei Obergeschosse mit angedeuteten Mansarden - Dachflächen und einen flachen Hauptdach. Die Bauweise ist massiv und mit einer roten Klinkerfassade versehen. Die Fenster sind in weißer Kunststoffausfu?hrung mit Isolierverglasung.Das derzeitige monatliche Hausgeld beträgt EUR 406,00 die monatlichen Servicekosten für die Seniorenresidenz betragen EUR 274,00.Die Wohnung ist derzeit nicht vermietet und ist für Anleger oder Selbstnutzer interessant. Mein WohntippAlleine Wohnen mit vielen netten Nachbarn - hier fühlt man sich gut aufgehoben - selbständig, unabhängig und seniorengerecht! Sonstiges: Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. 19 % MwSt. auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Käufer und Verkäufer schulden die Courtage aufgrund separater Vereinbarungen in Textform in gleicher Höhe. Immoverkauf24 GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (§ 328 BGB - Vertrag zugunsten Dritter). Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.Alle hier gemachten Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir können keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben übernehmen.Wir bitten Sie, die in diesem Exposé enthaltenen Informationen vertraulich zu behandeln. Eine Weitergabe an Dritte ist ohne vorherige, schriftliche Zustimmung durch uns nicht zulässig. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 4 Etagen Provision: 3,57%
