Kaufpreis 429.000 €
64521 Groß-Gerau
Zimmer 6
Größe 111 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. April 2024
Kaufpreis: 429.000 €
Zimmer: 6
Größe: 111 m2
Baujahr: 1920
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Stellplatz1 Garagenstellplatz Lage: Groß-Gerau ist die Kreisstadt des südhessischen Kreises Groß- Gerau. Sie liegt im südlichen Rhein-Main-Gebiet und alle größeren Städte wie Frankfurt, Mainz , Wiesbaden und Darmstadt sind auch ohne Kfz, nämlich mit der Bahn, oder wer es sportlicher mag, mit dem Fahrrad zu erreichen. Groß-Gerau verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Supermärkte, Apotheken, Friseure, Ärzte etc. erreicht man fußläufig.Außerdem hat Groß-Gerau ein eigenes Krankenhaus und mehrere Fitness-Studios. Auch das Vereinsleben in Groß-Gerau ist sehr aktiv. Neben einem Hallenbad im Winter hat Groß-Gerau zusätzlich auch ein Freibad mit einem Denkmalgeschützten 10-Meter-Turm. Zum Erholen ist die Fasanerie mit ihrem wunderbaren alten Baumbestand und den schön angelegten Spielplätzen für Kinder jeden Alters sehr zu empfehlen. Durch seine direkte Anbindung an die Autobahn A67 ist Groß-Gerau sehr verkehrsgünstig gelegen. Der Flughafen Frankfurt am Main ist in 15 Minuten mit dem PKW zu erreichen, ebenso die Städte Darmstadt mit ca. 12 km oder Frankfurt und Wiesbaden mit je ca. 30 km Entfernung in unmittelbarer Nähe.Die Immobilie befindet sich unmittelbar in der Groß-Gerauer Innenstadt, in drei Minuten gelangen Sie fußläufig auf die Haupteinkaufsstraße, die Darmstädter Straße. Der Bahnhof Groß-Gerau ist in 5 Minuten, der Bahnhof Dornberg in ca.7 Minuten zu Fuß zu erreichen. Die Autobahnanschlussstelle Groß-Gerau oder Büttelborn erreichen Sie mit dem PKW in kürzester Zeit.Einkaufsmöglichkeiten finden sich in der Innenstadt, oder aber auch im groß angelegten Helvetiapark. Kindergärten und Schulen sind ebenfalls in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen.Sie können von der Immobilie aus in kürzester Zeit verschiedenste Restaurants, Bars und das Kino erreichen, sind aber, durch die besondere Lage des Objekts, trotzdem in genügend Abstand zum Verkehr und der Innenstadtgeräuschkulisse.Kindergärten und Schulen in der Umgebung der Immobilie:- Kindertagesstätte Grüner Weg (2 - 6 Jahre), Groß-Gerau- Kindertagesstätte Steinstraße (2 - 6 Jahre), Groß-Gerau- Kinderkrippe Nestflüchter (1 - 3,5 Jahre), Groß-Gerau- Kindergarten Flohkiste (1,5 - 6 Jahre), Groß-Gerau- Schiller Schule, Grundschule, Groß-Gerau- Martin-Buber-Schule, integrierte Gesamtschule, Groß-Gerau- Luise-Büchner-Schule, Gymnasium, Groß-Gerau- Prälat-Diehl-Schule, Gymnasium, Groß-GerauInfrastruktur (im Umkreis von 5 km):Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel Ausstattung: Wintergarten, Garten, Keller, Duschbad, Gäste-WC, TeppichbodenBemerkungen:Die Immobilie verfügt über folgende Ausstattungsdetails:- Kunststofffenster, 2-fach verglast (teils defekt)- Kunststoffrollläden- Holztüren- zwei Tageslichtbadezimmer- Tageslicht-Gäste-WC- großzügiger Kaltwintergarten- großer Speicher, Möglichkeit zum Ausbau.- geräumige Garage- großes Nebengebäude zur Aufbewahrung- wunderschöner, ruhiger Gartenbereich- Gartenbrunnen zur Bewässerung, versickert Sonstiges: Heizungsart: Sonstiges (s. Text)Energieträger: StromBonitätsprüfung der Bank vor Besichtigung vorlegenMakleranfragen nicht erwünscht Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 57,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Hessen, 2 Etagen Provision: provisionsfrei
