Kaufpreis 298.000 €
86391 Stadtbergen
Zimmer 3
Größe 71 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. April 2024
Kaufpreis: 298.000 €
Zimmer: 3
Größe: 71 m2
Baujahr: 1972
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Stadtbergen gehört zweifellos zu den begehrten Wohnorten am westlichen Stadtrand von Augsburg. Dies nicht zuletzt durch die ausgewogene Infrastruktur, den Straßenbahnanschluss in die Innenstadt sowie kurze Wege ins Grüne. In wenigen Minuten - auch zu Fuss - erreicht man eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Restaurants, den Kindergarten und Schule. Zur B17 sind es ebenfalls nur wenige Fahrtminuten. Die westlichen Wälder bieten ein erholsames und ruhiges Naturerlebnis und Ausflugsziel zum Spazieren, Fahrradfahren und Wandern.Die Stadt besteht aus vier Ortsteilen, von denen jeder eine eigene Freiwillige Feuerwehr und einen eigenen Sportverein besitzt. Stadtbergen und Leitershofen haben zudem noch eine eigene Grundschule, wogegen sich die gemeinsame Hauptschule neben der Stadtberger Grundschule befindet. Mit Wirkung zum 12. Mai 2007 wurde die Marktgemeinde Stadtbergen zur Stadt erhoben. Ausstattung: Penthouse3. OG (kein Lift)BJ 1972ca. 71 m² Wohnfläche zzgl. Dachterrasse3 ZKBDachterrasse nach Norden und Westenrenovierungsbedürftigfrei nach AbspracheVorauszahlungen für Heiz-und Betriebskosten EUR 260,00 Inkl. Rücklagen Objekt: Zum Verkauf steht hier eine Penthousewohnung im 3. Obergeschoss mit rund 71m² reiner Wohnfläche, die sich auf 3 Zimmer, Küche, Bad verteilt. Hinzu kommt die nach Nord-West ausgerichtete Dachterrasse.Die Wohnung ist nur über das großzügige Treppenhaus erreichbar und bedarf nach langjähriger Bewohnung durch die Eigentümer einer geschickten Hand, um das volle Potenzial wiederherzustellen.Die Wohnanlage wurde ca. 1972 erbaut und nach den damals gültigen Regeln der Baukunst erstellt. Parkmöglichkeiten stehen im Innenhofbereich der Anlage zur Verfügung sowie in den umliegenden Straßen. Sonstiges: Penthouse, Bj 1972, 3. OG (kein Lift), 3 ZKB, ca. 71 m² Wfl., zzgl. Dachterrasse, renovierungsbedürftig, frei nach Absprache Stichworte: Bundesland: Bayern Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
