Kaufpreis 99.900 €
42853 Remscheid
Zimmer 2
Größe 61 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. April 2024
Kaufpreis: 99.900 €
Zimmer: 2
Größe: 61 m2
Baujahr: 1904
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Das Objekt liegt in bevorzugter Lage im Remscheider Zentrum und in fußläufiger Nähe zum beliebten Remscheider Stadtpark. Das Haus befindet sich nur ca. acht Gehminuten vom gefragten oberen Bereich der Fußgängerzone des Remscheider Zentrums, der "Alleestraße", sowie des "Allee-Centers" mit seinen vielfältigen Geschäften und Dienstleistern (Banken, Ärzte, Apotheken, Gastronomie etc.) entfernt. Im direkten Umfeld des "Allee-Centers" ist auch der Remscheider Rathausplatz zu finden, auf dem der beliebte Wochenmarkt sowie saisonbedingt verschiedene Veranstaltungen, zum Beispiel Vereinsfeste und der jährliche Weihnachtsmarkt, stattfinden. Das "Teo-Otto-Theater" mit seinem kulturellen Angebot aus Schauspiel, Gesang und Tanz ist ebenfalls fußläufig von dort sehr schnell erreichbar.Der idyllische Stadtpark mit seinen gepflegten Grünanlagen, Spazierwegen und dem schön angelegten großen Spielplatz liegt in fußläufiger Nähe des Objektes und ist auch nur etwa fünf Gehminuten entfernt. Rund um den Stadtpark befinden sich weiterhin das Sportbad für Sport- und Freizeitaktivitäten sowie ein Sportplatz.Die Grundschule Stadtpark, Kindergärten sowie einige weiterführende Schulen sind zu Fuß gut zu erreichen und alle anderen unkompliziert mit dem Bus.Bushaltestellen befinden sich in fußläufiger Nähe des Objektes.Mit dem PKW haben Sie eine sehr gute Verkehrsanbindung an die Bundesstraße B229, die auch zu den Autobahnen A1, Anschlussstelle Remscheid, und über Müngsten zur A46 führt. Objekt: Die langjährig vermietete Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss einer gepflegten Wohnungseigentümer-Wohnanlage, die aus neun Wohneinheiten besteht. Das Haus strahlt seinen eigenen Charme aus aufgrund seiner schönen mit Stuck verzierten Fassade und der edlen Mosaik-Ornamente im Eingangsbereich des Treppenhauses.Die gut aufgeteilte helle Etagenwohnung unterteilt sich in ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit schöner Fensterfront, Schlafzimmer, Küche, Diele, Bad mit Wanne, separates WC und hat einen Balkon, der von der Küche aus begehbar und schön zur Hausrückseite gelegen ist. Weiterhin gehört ein Kellerraum zur Wohnung, der weiteren Stauraum bietet.Eine Waschküche zur gemeinschaftlichen Nutzung der Hausbewohner und mit Stellplatzmöglichkeit für die einzelnen Bewohner ist ebenfalls im Keller untergebracht.Die Wohnung ist langjährig, seit Juni 1997, an denselben Mieter vermietet. Die aktuellen Netto-Jahres-Mieteinnahmen betragen € 5.413,68 p. a. (Soll=Ist). Hier besteht noch Entwicklungspotenzial nach oben. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen Provision: 3,57% Maklerhonorar vom Käufer inkl. 19%gesetzlicher MwSt. gemäß der aktuellenGesetzgebung.
