Kaufpreis 530.000 €
21031 Hamburg
Zimmer 3
Größe 101 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. April 2024
Kaufpreis: 530.000 €
Zimmer: 3
Größe: 101 m2
Baujahr: 2018
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Carportplatz Lage: Willkommen im aufstrebenden Neubaugebiet im östlichen Teil von Lohbrügge, Hamburg! Diese begehrte Lage bietet eine einzigartige Kombination aus städtischem Komfort und natürlicher Schönheit. Hier ist eine ausführliche Beschreibung der Umgebung:Idyllische Umgebung:Das Neubaugebiet im östlichen Teil von Lohbrügge besticht durch seine idyllische Lage, die von grünen Landschaften und einer freundlichen Nachbarschaft geprägt ist. Die Umgebung lädt zu erholsamen Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten ein und bietet eine Ruheoase abseits des hektischen Stadtlebens.Natur und Erholung:Die Nähe zum Lohbrügger Wald und dem Stadtpark Bergedorf bietet den Bewohnern die Möglichkeit, die Natur in vollen Zügen zu genießen. Hier können Sie entspannte Wanderungen unternehmen, Fahrrad fahren oder einfach die frische Luft und die grüne Umgebung genießen.Einkaufsmöglichkeiten und Infrastruktur:Die infrastrukturelle Anbindung ist hervorragend. In der Nähe des Neubaugebiets finden sich Supermärkte, Apotheken, Ärzte und weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs. Das nahegelegene Bergedorf Center bietet zudem eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Unterhaltungsoptionen.Verkehrsanbindung:Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. Die Autobahn A25 ist schnell erreichbar und bietet schnelle Verbindungen in die Hamburger Innenstadt sowie in die umliegenden Regionen. Die S-Bahn-Station Bergedorf stellt eine bequeme Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz dar und ermöglicht eine zügige Fahrt in die Hamburger City.Bildungseinrichtungen:Eltern finden in dieser Gegend eine Auswahl an Kindergärten und Grundschulen. Bergedorf bietet zudem weiterführende Schulen, darunter Gymnasien und Gesamtschulen, um sicherzustellen, dass die Bildungsbedürfnisse Ihrer Kinder erfüllt werden.Freizeit und Kultur:Die Region bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und kulturelle Aktivitäten. Das Schloss Bergedorf und das Bergedorfer Museum sind nur einige der Sehenswürdigkeiten, die die Geschichte und Kultur der Region widerspiegeln. Die Restaurants, Cafés und Bars in der Nähe sorgen für kulinarische Vielfalt und Unterhaltung.Das Neubaugebiet im östlichen Teil von Lohbrügge ist ein aufstrebender Wohnort, der sich durch seine ruhige und dennoch gut angebundene Lage auszeichnet. Die natürliche Schönheit der Umgebung, die Nähe zur Stadt und die vorhandenen Annehmlichkeiten machen diesen Ort zu einem begehrten Ziel für Familien und alle, die eine hohe Lebensqualität schätzen. Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in dieser aufstrebenden Gemeinschaft! Ausstattung: -Fußbodenheizung-Energieeffizent (B)-Markeneinbauküche mit exklusiven Geräten-Outdoorküche -hochwertiger Holzdielen Fußboden -wunderschön angelegter Garten Objekt: Schön geschnittenes Mittelreihenhaus mit hochwertiger Ausstattung und idyllischem GartenDieses erstklassige Mittelreihenhaus in Bergedorf-Lohbrügge erfüllt höchste Wohnansprüche. Im Jahr 2018 fertiggestellt, bietet es auf 101 Quadratmetern eine durchdachte Aufteilung und modernste Ausstattung. Der einladende Vorgarten verleiht dem Haus eine edle Atmosphäre.Highlights im Erdgeschoss:. Der Eingangsflur führt zum rechten Gäste-WC, ausgestattet mit zeitlosen Fliesen und hochwertigen Sanitäranlagen.. Der großzügige Wohn- und Essbereich ist lichtdurchflutet und vermittelt eine behagliche Atmosphäre.. Die offene Küche beeindruckt mit einer Markeneinbauküche und erstklassigen Elektrogeräten. Ein cleverer Einbauschrank für den Kühlschrank spart Platz.. Eine praktische Abstellkammer ist gegenüber der Küche ideal für die Vorratshaltung.. Der Essbereich ist dank in der Wand verbauter LED-Spots einladend und individuell beleuchtbar.. Ein elektronischer Kamin im Essbereich sorgt für zusätzliche Gemütlichkeit.. Bodentiefe Fenster im Wohnbereich schaffen eine helle und freundliche Atmosphäre.. Ein warmer Holzfußboden harmoniert perfekt mit der Inneneinrichtung und erstreckt sich über das gesamte Haus, außer in den Badezimmern.Der Garten im Erdgeschoss:. Die Terrassentür führt in einen wunderschön gestalteten Garten.. Im Garten gibt es eine Outdoorküche mit Wasseranschluss und einen Gartengrillkamin.. Ein praktischer Geräteschuppen bietet Stauraum für Gartengeräte.Das Obergeschoss:. Über eine Treppe mit Echtholzstufen gelangen Sie in den hellen und geräumigen Flur.. Auf der rechten Seite befindet sich ein Schlafzimmer mit einem angrenzenden Ankleidezimmer, das viel Platz für Kleiderschränke bietet.. Auf der linken Seite des Flurs befindet sich ein geräumiges Badezimmer mit Dusche und Badewanne, ausgestattet mit bodentiefen Fliesen in Holzoptik und zeitlosen Wandfliesen in Weiß.. Ein weiteres Zimmer auf der linken Seite des Obergeschosses kann als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden.. Eine geräumige Abstellkammer im Obergeschoss bietet zusätzlichen Stauraum.Extras:. Zur Immobilie gehört ein Stellplatz in einem gepflegten Carport.Dieses Mittelreihenhaus in Bergedorf-Lohbrügge bietet modernen Wohnkomfort in einer attraktiven Umgebung. Die hochwertige Ausstattung und der liebevoll gestaltete Garten machen dieses Haus zu einem perfekten Zuhause für anspruchsvolle Käufer. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich von diesem Traumhaus persönlich zu überzeugen. Sonstiges: Die Courtage in Höhe von 2 % exkl. 19 % MwSt. auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Käufer und Verkäufer schulden die Courtage aufgrund separater Vereinbarungen in Textform in gleicher Höhe. Immoverkauf24 GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (§ 328 BGB - Vertrag zugunsten Dritter). Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.Alle hier gemachten Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir können keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben übernehmen.Wir bitten Sie, die in diesem Exposé enthaltenen Informationen vertraulich zu behandeln. Eine Weitergabe an Dritte ist ohne vorherige, schriftliche Zustimmung durch uns nicht zulässig. Stichworte: Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen Provision: 2%
