Kaufpreis 379.000 €
23823 Seedorf
Zimmer 4
Größe 114 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. April 2024
Kaufpreis: 379.000 €
Zimmer: 4
Größe: 114 m2
Baujahr: 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 2 Stellplätze Lage: Dieses hochwertige Neubauprojekt entsteht inmitten einer traumhaften Seenlandschaft im idyllisch gelegenen Hornsmühlen in der Gemeinde Seedorf in Schleswig-Holstein.Seedorf liegt im Nordosten des Kreises Segeberg im wundervollen Naturpark Holsteinische Schweiz, etwa mittig zwischen Kiel und Lübeck.Nahezu unberührte Naturschutzgebiete, Wälder, Wiesen, Felder und eine Vielzahl an verschiedenen Seen und Flüssen prägen diese einzigartige Landschaft, die Sie über zahlreiche Wander- und Fahrradwege wunderbar erkunden können. Der Seedorfer See, der Stocksee und nicht zuletzt der großartige Plöner See verfügen über Badestellen und sind mit dem Rad oder dem Auto in etwa zehn Minuten schnell erreicht. Der Plöner See bietet zudem zahllose Freizeitmöglichkeiten wie verschiedene Wassersportaktivitäten, Angeln oder Bootstouren.In kurzer Reichweite zu dieser Immobilie versorgen Sie ein Hofladen und ein Dorf-Supermarkt mit frischen Lebensmitteln und Produkten des täglichen Bedarfs.Eine große Auswahl an weiteren Einkaufsmöglichkeiten wie verschiedene Supermärkte, Drogerien, Bäckereien, Cafés, Restaurants, Apotheken und vieles mehr finden Sie in den umliegenden Ortschaften und in den Städten Bad Segeberg und Eutin. Mehrere Arztpraxen unterschiedlicher Fachrichtungen gewährleisten hier zudem die medizinische Versorgung. Auch das Bildungs- und Betreuungsangebot rund um diesen Immobilienstandort ist gesichert. So befinden sich in Seedorf zwei Kindertagesstätten und eine Grundschule. Weitere Kitas, Grund- und weiterführende Schulen finden Sie im gut erreichbaren Umkreis in etwa 10-20-minütiger Entfernung.Darüber hinaus zeichnet sich dieser Standort durch seine verkehrsgünstige Lage und die gute Anbindung an die Städte Kiel und Lübeck aus, die sie beide bequem in knapp 45 Minuten erreichen. Durch die schnell erreichbare Autobahn 21 gelangen Sie in etwa der gleichen Zeit an die Hamburger Stadtgrenze.Die Lübecker Bucht und der traumhafte Ostseestrand in Scharbeutz sind sogar nur eine gute halbe Stunde entfernt.Diese traumhafte Wohnlage garantiert ein idyllisches und naturnahes Leben und bietet gleichzeitig die Vorzüge der Infrastruktur der nahegelegenen Städte und der Metropolregion Hamburg. Ausstattung: - Neubau - vollständig bezugsfertig - Fertigstellung Oktober 2025- Etwa 114 m² Wohnfläche auf etwa 474 m² Grundstück- Beheizung durch Luft-Wärmepumpe inklusive Photovoltaik- Energieklasse A+ (Bedarf lediglich 13,4 kWh pro m² und Jahr)- Keine Heizkosten zu erwarten- Standard vergleichbar KfW40+- Zwei PKW Stellplätze auf dem eigenen Grundstück- 3-fach verglaste Kunststofffenster- Hochwertige Verblendfassade- Inklusive hochwertiger Einbauküche- Inklusive Bodenbeläge und Malerarbeiten- Inklusive angelegten Aussenanlagen- Bringen Sie sich bei der Detailplanung mit ein Objekt: Auf einem sonnigen Grundstück im Herzen der idyllisch gelegenen Gemeinde Seedorf entstehen acht familienfreundliche Doppelhaushälften in hochwertigem und modernem Baustil.Diese hochenergieeffizenten Doppelhaushälften bieten großartigen, zeitgemäßen Wohnkomfort auf etwa 114 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen. Das moderne Heizkonzept mit einer Kopplung von Wärmepumpe und Photovoltaik lässt bei den hervorragend gedämmten Häusern keinerlei Heizkosten erwarten.Nach Betreten dieser Doppelhaushälfte haben Sie direkt linkerhand Zugang zum geräumigen und viel Stauraum bietenden Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss.Rechts gegenüber befindet sich das moderne Duschbad, welches mit einer bodengleichen Dusche und einer Handtuchheizung ausgestattet ist und zur idealen Belüftung über ein Fenster verfügt. Neben dem Badezimmer liegt die Küche, die wunderbar hell und mit einer hochwertigen Einbauküche vollausgestattet ist. Je nach Wunsch lässt sich hier sowohl eine geschlossene als auch eine zum Wohn- und Essbereich hin offene Küche realisieren. Das angrenzende Wohnzimmer erstreckt sich über eine Fläche von etwa 29 m² und lässt sich hervorragend in einen Ess- und einen Wohnbereich unterteilen. Durch die doppelflügelige Fenstertür ist dieser Raum herrlich lichtdurchflutet und bietet Ihnen direkten Zugang zur vorgelagerten Terrasse und dem herrlichen Garten.Zurück im Flur erreichen Sie über die hochwertige Holztreppe das Obergeschoss. Hier befinden Sie sich zunächst auf dem Flur, von dem aus Sie drei Schlafräume sowie das große, stilvoll gestaltete Badezimmer erreichen. Die drei Schlafräume haben eine Größe von jeweils etwa 14, 13 und 10 m² und eignen sich ideal als Kinderzimmer bzw. Elternschlafzimmer oder auch als Büro. Die bodentiefen Fenster sowie die Dachflächenfenster sorgen für angenehmen Lichteinfall und freundliche Atmosphäre in allen Räumen. Über eine Einschubtreppe im Flur gelangen Sie auf den großräumigen Dachboden, der beachtenswert viel zusätzliche Abstellfläche für Sie bereithält. Das zum Haus gehörende Grundstück mit seinen etwa 474 m² Größe bietet Ihnen Raum für zwei PKW Stellplätze sowie einen großen Gartenbereich. Auch die Außenanlagen übernehmen Sie bereits fertig angelegt.Nehmen Sie noch heute Kontakt zu uns auf und bringen Sie sich bei der Detailplanung Ihrer Traumimmobilie mit ein. Stichworte: Nutzfläche: 4,82 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1 Provision: 3.57% inkl. gesetzlicher MwSt. (Käuferprovision)
