Kaufpreis 1.280.000 €
13465 Berlin
Zimmer 9
Größe 252 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. April 2024
Kaufpreis: 1.280.000 €
Zimmer: 9
Größe: 252 m2
Baujahr: 1911
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Provisionshinweis: Käuferprovision 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt.Die vom Käufer zu zahlende Vermittlungsprovision beträgt 3,57 % inklusive 19% Mehrwertsteuer und ist verdient und fällig nach Beurkundung des notariellen Kaufvertrages und bemessen am Gesamtkaufpreis. KLUG Immobilien hat einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit dem Verkäufer abgeschlossen (Maklervertrag mit beiden Seiten gem. § 656 c BGB) Lage: Sehr gefragte Wohnlage dicht Zeltinger und Ludolfinger Platz in der wunderschönen Gartenstadt Berlin-Frohnau! Die zwei Frohnauer Plätze mit dem S-Bahnhof (Linie S-1), den verschiedenen guten Einkaufsmöglichkeiten (wie z.B. Edeka u. Butter Lindner), sowie diverse Restaurants erreicht man nach nur ca. 500 Metern bzw. nach einer Busstation (Bus 125).Die Stadtautobahn A100 ist in nur wenigen Minuten zu erreichen, sodass man auch mit dem Auto schnell die Innenstadt oder den Süd-Westen der Satdt erreicht.Frohnau befindet sich am nördlichen Rand des Bezirks Reinickendorf und damit am nordwestlichen Rand Berlins. Frohnau wurde zwischen 1908 und 1910 von der ,Berliner Terrain-Centrale' angelegt, die von dem oberschlesischen Fürsten Guido Graf Henckel Fürst von Donnersmarck initiiert wurde. Der Landschaftsarchitekt Ludwig Lesser erarbeitete ein Gesamtkonzept nach englischen Vorbildern. Die Gartenstadt wurde rund um das neue Bahnhofsgebäude der Berliner Vorortbahn angelegt, das nach Plänen der Architekten Gustav Hart und Alfred Lesser im Jugendstil erbaut worden war. Im Juni 2024 feiert die Gartenstadt Frohnau sein 114-jähriges Bestehen. Ausstattung: Ältere Viessmann Gaszentralheizung (muss erneuert werden), Warmwasser teilweise zentral u. teilweise über Durchlauferhitzer, gepflegte Holz-Isolierverglasung im Landhausstil, hochwertiger Keramik-Kaminofen, Bäder insgesamt: 2 Duschbäder/WC (EG), 1 Wannenbad/WC (OG) u. 1 Gäste WC (halbe Treppe) mit WM-Stellplatz, große Einbauküche im Landhausstil mit großem Gasherd und gemütlichem Essplatz, teilweise aufwändige, vom Tischler speziell angefertigte Holzarbeiten, große gepflasterte Sonnenterrasse, angelegte Frühstücksterrasse am Hauseingang, großer Holzüberstand und Schuppen, gemütlich ausgebautes Gästehäuschen (ehemals Garage) mit Bad/WC, kleiner Pantry-Küche und Kaminofen, gut nutzbarer Teilkeller mit Werkstatt, Heizungsraum u. weiterem Hobbyraum, angelegte Gartenanlage, Holzzaun, u.v.m. Stichworte: GRZ: 0,2, Nutzfläche: 60,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 9 Provision: Käuferprovision 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
