Kaufpreis 695.000 €
13503 Berlin
Zimmer 4
Größe 153 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. April 2024
Kaufpreis: 695.000 €
Zimmer: 4
Größe: 153 m2
Baujahr: 2001
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Das Haus liegt in Heiligensee, einem idyllischen Ortsteil im Berliner Bezirk Reinickendorf, der sich durch eine ruhige und ansprechende Lage auszeichnet. Die Umgebung ist geprägt von Ein- und Zweifamilienhäusern, was eine angenehme Wohnatmosphäre schafft. Die Nähe zum Heiligensee und dem Tegeler Forst unterstreicht die naturnahe Umgebung.Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut, da die Bushaltestelle nur 5 Minuten Fußweg entfernt liegt. Es sind ca. 30 Minuten mit dem Pkw bis in die pulsierende Berliner City und ca. 15 Minuten bis nach Tegel, was die Lage auch für Berufspendler attraktiv macht. Die verkehrsgünstige Anbindung ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit aller wichtigen Einrichtungen und Attraktionen der Metropole. Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Minuten mit dem Fahrrad oder Pkw erreichbar. Die A111 ist ca. 10 Pkw-Minuten entfernt.Die Bewohner profitieren nicht nur von der städtischen Infrastruktur, sondern können auch die Ruhe und Erholung in unmittelbarer Nähe genießen. Der Heiligensee lädt zu entspannten Spaziergängen am Ufer ein, während der Tegeler Forst mit seinen ausgedehnten Wäldern ideale Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten bietet.Insgesamt präsentiert sich die Lage als perfekte Verbindung zwischen urbanem Leben und naturnaher Erholung. Die Kombination aus einer ruhigen Wohngegend, guter Verkehrsanbindung und der Nähe zu Naturreservaten macht diesen Ort zu einer attraktiven Adresse im Berliner Norden. Ausstattung: Die Immobilie verfügt über folgende Ausstattung:- Massivhaus- 4 separate Zimmer - 2 moderne und geflieste Wannenbäder- 2 Küchen mit modernen EBKs- Terrasse- Balkon- Garten in Eigennutzung - Einliegerwohnung - Zentralheizung (Gastherme)- Garageuvm. Objekt: Dieses charmante, massive Einfamilienhaus bietet mit seinen großzügigen über 150 m² Wohnfläche auf einem ca. 550 m² großen Grundstück den idealen Raum für entspanntes Wohnen. Die durchdachte Raumaufteilung umfasst 4 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer, die viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bieten.Das Haus verfügt über zwei Wannenbäder, was den praktischen Ansprüchen des täglichen Lebens gerecht wird. Ein geräumiger Keller schafft zusätzlichen Hobby- und Stauraum, um das Wohnen noch angenehmer zu gestalten.Die Terrasse und der liebevoll bepflanzte Garten erweitern den Wohnraum ins Freie. Der Garten ist eine grüne Oase der Ruhe, perfekt gestaltet für gesellige Grillabende oder entspannte Stunden unter freiem Himmel. Die Terrasse bietet den idealen Platz, um die warmen Sonnenstrahlen zu genießen und dabei den Blick in den Garten schweifen zu lassen.Ein besonderes Highlight dieses Hauses ist die Einliegerwohnung, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Ob als Gästebereich, Homeoffice oder Raum für generationsübergreifendes Wohnen - hier sind der Kreativität keine Grenzen gesetzt. Die Einliegerwohnung verleiht dem Haus eine flexible Note und macht es zu einem perfekten Ort für Familien oder Menschen mit individuellen Wohnbedürfnissen.Zusätzliche praktische Aspekte des Hauses umfassen eine Garage sowie einen möglicher Stellplatz für Ihre Fahrzeuge. Das Haus steht auf dem vorderen Teil eines ca. 976 m² großen Grundstückes. Auf der linken Seite besteht ein Weg (Geh-, Fahr- und Leitungsrecht) für das hintere Grundstück. Auf dem hinteren Teilstück befindet sich ein weiteres Haus (zurzeit an Familienmitglieder vermietet), das ebenfalls verkauft wird (selber Eigentümer). Insofern wäre auch ein Kauf beider Häuser möglich. Da die Verkäufer auf der Suche nach einem neuen Zuhause sind, ist die Übergabe für Ende 2024 geplant evtl. früher. Sonstiges: Jetzt attraktive Finanzierungskonditionen sichern! Die Spezialisten der Postbank erstellen Ihnen gern ein maßgeschneidertes Angebot. Sprechen Sie uns an.Alle Angaben basieren auf Auskünften unserer Auftraggeber. Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf.Bitte beachten Sie, dass wir nur Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktfeld (Name, Adresse, Telefonnummer und Email) sofort bearbeiten können.Sehr gern stehen wir Ihnen für Fragen zur Verfügung. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Berlin Provision: 3 % inkl. MwSt.
