Kaufpreis 770.000 €
95463 Bindlach
Zimmer 10
Größe 270 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. April 2024
Kaufpreis: 770.000 €
Zimmer: 10
Größe: 270 m2
Baujahr: 1952
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Wenn Sie von einem besonders geräumigen Zuhause mit großem Gartenträumen, und dennoch auf Stadtnähe nicht verzichten wollen,dann sind Sie hier goldrichtig.Dieses schöne freistehende Haus im Villenstil liegt in einem ruhigen unddennoch zentralen Bereich von Bindlach, in einer verkehrsberuhigtenAnliegerstraße. Das Anwesen wurde 1952 erbaut, aber immer wieder über dieJahre hinweg saniert und gepflegt. Es verfügt über zwei Wohnungen mit einerGesamtwohnfläche von ca. 270 m² auf einem ca. 1570 m² großemGrundstück. Ein großzügiges, vielseitiges Raumangebot, Lichtfülle undWohlfühlambiente prägen dieses exklusive Domizil.Neben 10 Zimmern (4 im EG, 3 im OG, 3 im DG), verfügt die Immobilie überzwei Badezimmer und zwei Gäste-WC sowie einem Balkon im Dachgeschoss.Der große Keller, ebenfalls mit einem Bad ausgestattet, bietetÜbernachtungsmöglichkeit für Ihre Gäste und ausreichend Platz fürzusätzliche Lagerung.Der wunderschöne Garten mit gepflegtem Rasen, Sträuchern und Bäumenlädt zum Entspannen ein, und die uneinsehbare Terrasse ist ideal fürsommerliches Grillen oder gemütliche Abende im Freien.Mit der Garage für 2 Fahrzeuge und weiteren Stellplätzen ist ausreichend Platzfür Familienautos oder Gäste vorhanden.Diese Haus im Villenstil bietet eine perfekte Kombination aus Charme,Charakter und modernem Komfort und ist ein idealer Ort für Familien oderPaare, die großzügigen Wohnraum und einen schönen Garten suchen.Lassen Sie sich von dieser attraktiven Immobilie am besten direkt vor Ort überzeugen und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin! Lagebeschreibung: Die Villa befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichenNachbarschaft, nur wenige Gehminuten von öffentlichen Verkehrsmitteln,Geschäften des täglichen Bedarfs sowie Apotheke, Bank, Friseure, Kita,Schulen, Ärzte, Restaurants, Eisdiele, u. v. m. entfernt. Details zur Provision: Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an Immobilien Christine Knauer eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 2,975 % inkl. gesetzlicher MwSt..Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Dieses Exposéist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariellabgeschlossene Kaufvertrag. Provision: 2,975% inkl. MwSt. vom beurkundetenKaufpreis
