81669 München
Zimmer 7
Größe 268 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. April 2024
Nebenkosten: 375 €
Kaltmiete 5.900 €
Zimmer: 7
Größe: 268 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Außergewöhnliche Dachgeschoss Maisonette aufgeteilt auf zwei Wohnebenen mit einem magischen Dachgarten und Blick auf die Skyline Münchens.Das Wohnen in dieser Liegenschaft hat den Charakter eines "Haus in Haus Konzeptes". Dachterrassen Liebhaber, aber auch Interessenten, welche das Außergewöhnliche und gehobene Wohnen suchen, sind bei diesem Objekt an der richtigen Adresse.Sie wohnen in der 5. und 6. Etage eines Jugendstil Altbaus . Klassisch und Altbautypisch in der 5. Etage, modern, lichtdurchflutet und loftartig in der 6. Etage . Der weitläufige Grundriss mit insgesamt 5 Schlafzimmern und einem geschmackvollen Homeoffice oder Au-Pair Bereich mit separatem Eingang, sowie der offene, loftartige Wohn-Ess-Küchenbereich , einer wunderbaren Ost Terrasse und der Dachterrasse nach Süd-Westen mit Blick auf einen zauberhaft angelegten Dachgarten, bieten sowohl Familien, aber auch Paaren ein absolut gehobenes und uneinsehbares Wohnen im beliebten Wohnviertel Haidhausen-Au.Neugierig ? ...dann werfen Sie einen Blick auf die Grundrissanmutungen Lagebeschreibung: Sie wohnen in einem sanierten Jugendstilaltbau mit ausgebauten Dachspeicher in der 5 und 6 Etage im beliebten Stadtteil Haidhausen-Au.Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nachbarschaft fussläufig erreichbar. Ausstattung: Ausrichtung des gesamten Objektes zu drei Himmelsrichtungen:Osten, Süden , Westen1) erste Dachgeschossebene mit insgesamt ca. 169 m² Wfl.Großzügiges Entree mit dezenten Niedervoltstrahlern im Deckenbereich, charmanter Dachgaubeund eingebauter Garderobe*im Südlichen Wohntracktzwei Schlafzimmer mit Ostausrichtungein Schlafzimmer mit Westausrichtunghelles Badezimmer mit Doppelwaschtisch , charmanter Gaube, freistehender Badewanne, WC Gästebadezimmer mit offener Dusche, WC und dezenten Beleuchtungskörpern*im östlichen Wohntrackt, welcher auch einen separaten Eingang besitzt und somit z.B. ideal als separater Homeoffice Bereich oder aber für ein zusätzlich Au Pair Mädchen geeignet ist. helles Arbeitszimmer mit bogenförmiger Altbaufensterfrontein Schlafzimmerkleiner Haushaltsraum mit Waschmaschinenanschlussein Schlafzimmer mit Badezimmer ensuite. Das Badezimmer ist ausgestattet mit Dusche, Badewanne und Waschtisch2) zweite Dachgeschossebene mit ca. 99, 32 m² als loftartiger, offener Wohn-Ess- Küchenbereichloftartiger, lichtdurchfluteter Dachgeschossraum mit Zugang zu einer Ostterrasse und einer Terrasse mit Süd-Westausrichtung und Blick auf den DachgartenDachterrasse nach OstenDachterrasse nach Süd Westen mit Blick auf den zauberhaften DachgartenKlimaanlage in der zweiten DachgeschoßebeneEinbauküche mit Kochinsel in schlichtem edlen Design mit neuen Küchengerätenlichte Fensterfront zum Dachgartenelektrisch bedienbare RollädenVelux Dachfenster RollosDachterrasse mit neuer Bbodentäfelung
