Kaufpreis 512.000 €
33100 Paderborn
Zimmer 10
Größe 250 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. April 2024
Kaufpreis: 512.000 €
Zimmer: 10
Größe: 250 m2
Baujahr: 1986
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Stellplatz1 Garagenstellplatz Lage: Die zentrale Lage des Hauses ermöglicht eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie eine schnelle Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und anderen wichtigen Einrichtungen.Paderborn ist eine etwa 146.000 Einwohner za?hlende Großstadt im Osten von Nordrhein-Westfalen. Sie ist die kreisangeho?rige Kreisstadt des Kreises Paderborn, Oberzentrum und Mittelpunkt der Region Hochstift Paderborn. Daru?ber hinaus ist Paderborn gro?ßte Stadt im Su?den der Region Ostwestfalen-Lippe.Das Haus wurde in einem beliebten und zentralen Paderborner Stadtteil errichtet. Um die Erledigungen des Alltags abzutun brauchen Sie nur wenige Minuten. Das Stadtzentrum ist in unter 10 Minuten erreicht. Die Busanbindung la?sst ebenfalls keine Wu?nsche offen. Zahlreiche Schule aller Schulformen, sowie die Uni sind ebenfalls in unter 10 Minuten erreicht. Ausstattung: . 360 Grad Rundgang MÖGLICH ! ! !. Baujahr 1986. Grundstücksfläche ca. 310m². Drei Zimmer Wohnung im Kellergeschoss ca.63m². Lichtdurchflutete 4 Zimmer Maisonette Wohnung auf 2 Etagen ca. 131m². Drei Zimmer Wohnung im Dachgeschoss ca. 53m². Fußbodenheizung. Garten. 1 Garagen. 1 Stellplätze Objekt: Sie sind auf der Suche nach einem Renditeobjekt in einer zentral gelegenden Paderborner Wohnlage, welches Ihnen außerdem, durch die Vermietung der Wohnungen eine zuverlässige Einnahmequelle bietet?Dann wird diese Immobilie überaus interessant für Sie! Das solide gepflegte Dreifamilienhaus mit einem Garten und einer Garage, das im Jahr 1986 erbaut wurde erstreckt sich über insgesamt ca. 310m² Grundstücksfläche und ca. 250m² Wohnfläche. Das Kellergeschoss des Hauses beherbergt eine geräumige 3 Zimmer Wohnung.Im Erdgeschoss erstreckt sich eine lichtdurchflutete Maisonette-Wohnung über zwei lichtdurchflutete Etagen und bietet eine Wohnfläche von ca. 130m² mit insgesamt 4 Zimmern. Diese großzügige Wohnung verfügt über ein Gäste-WC und ein Abstellraum.Zudem befindet sich im Erdgeschoss eine große Terrasse, der schöne Garten bietet viel Platz zum Entspannen. Im Dachgeschoss ist eine weitere 3 Zimmer Wohnung. Alle Wohneinheiten sind mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, die für angenehme Wärme sorgt. Die Außenfassade ist verklinkert und verleiht dem Gebäude einen ansprechenden und zeitlosen Charme.Außerdem ermöglicht die zentrale Lage des Hauses eine gute Anbindung an die öffentliche Verkehrsmittel sowie eine schnelle Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und anderen wichtigen Einrichtungen.Insgesamt bietet dieses Dreifamilienhaus mit seinem vielseitigen Wohnraumkonzept, der Fußbodenheizung und dem attraktiven Garten eine ideale Möglichkeit für Familien oder Investoren, die nach einem komfortablen Zuhause in Paderborn suchen. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.70, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 3.80, Distanz zum Gymnasium: 3.80, Distanz vom Zentrum: 3.00 Provision: 4,76% inkl. MwSt. inkl. MwSt.
