Kaufpreis 920.000 €
65931 Frankfurt am Main
Zimmer 6
Größe 175 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. April 2024
Kaufpreis: 920.000 €
Zimmer: 6
Größe: 175 m2
Baujahr: 1898
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die Liegenschaft befindet sich zentral in Sindlingen. Im direkten Umfeld des Gebäudes befinden sich Wohngebäude und gemischt genutzte Gebäude. Fußläufig sind Geschäfte des täglichen Bedarfs erreichbar wie z.B. Bäcker, Kindergarten und Grundschule .Wegen der Nähe zu den Chemiewerken Höchst hat der Stadtteil von Frankfurt inzwischen ca. 9.000 Einwohner und präsentiert sich schlicht aber gepflegt und funktional.Frankfurt ist in 15 min mit dem Auto, der Hauptbahnhof in gut 20 Minuten mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreicht. Die Autobahnen A3 und A66 liegen in unmittelbarer Nähe zu Sindlingen. Objekt: Dieses Wohnhaus mit kleinem Ladenlokal im Erdgeschoss steht auf einem großen Grundstück (673m²) zentral in Sindlingen. Hinter dem Haus stehen zwei Gebäude, eine Werkstatt, die als Abstellfläche genutzt wird und eine Garage. Ausreichend Gartenfläche ist auch vorhanden. Das Haus steht auf einem soliden Gewölbekeller.Das Wohnhaus wurde vor ca. 120 Jahren gebaut und die meiste Zeit durch den Eigentümer als Wohnhaus selber genutzt . Ca. 1935 wurde es auf die heutige Größe aufgestockt und bot so einer Familie ausreichend Wohnraum auf zwei Etagen und im Erdgeschoss noch ein Ladenlokal.Die Aufteilung in drei Einheiten erforderte den Einbau mehrerer Bäder und Trennwände. Diese Gestaltung verleiht dem Haus einen ganz eigenen Charakter, lässt sich aber auch wieder zu einem Einfamilienhaus auf zwei bis drei Etagen zurückbauen.Das Haus ist aktuell vermietet und bewohnbar, zu den Kosten des Kaufes sollten aber Renovierungs- und Sanierungskosten eingeplant werden.Noch nicht das Richtige? Weitere Immobilienangebote finden Sie auf unserer Homepage schuler-immobilienkonzept.de. Sonstiges: Zum Schutz der Privatsphäre der Mieter sind keine Fotos der Innenräume veröffentlicht. Bei Interesse fordern Sie gerne das ausführliche Exposé oder auch die kompletten Bauunterlagen an. Stichworte: vermietbare Fläche: 175,00 m², Ladenfläche: 56,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 3, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 0.50 Provision: 3,57% inkl. MwSt. der Kaufsumme
